Villa en Molac, Morbihan

Maison de plein Pied en una parcela de 4524 m 2 cerca del centro del pueblo de MOLAC,
Ambiente tranquilo y verde con un seto en todo el terreno,
Un ambiente de vida muy agradable para una familia con hijos, pensionistas,
Profesión profesional todas las actividades.
Gran aparcamiento que puede acomodar varios coches,
En la planta baja podrá disfrutar de una gran sala de 58 m 2 con ventanas y cocina equipada muy funcional,
Un dormitorio principal con baño y gran habitación contigua con posibilidad de organizar un dormitorio con baño.
Arriba descubrirá dos habitaciones con velux.
Calefacción por convector eléctrico
Un garaje de casi 60 m 2 con capacidad para dos vehículos,
Dos escuelas, una privada y la otra pública para la enseñanza primaria,
A 7 minutos de la educación secundaria Questembert, todas las comodidades, con gran superficie,
Vannes a 30 minutos, Ploërmel a 20 minutos y las primeras playas a media hora.

Fecha del diagnóstico: 26/08/2025
Consumo de energía:203 kWh/m2/año. Clase D
Emisiones de gases de efecto invernadero:8/m2/año. Clase B
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 3140 EUR y 4290 EUR
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023
(incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 335.000 € ISP; Cargos 6. 35 % adquirente

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con maggia gerard al 0675791564 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de maggia gerard, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac nimes 339 366 601 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 123GMAG - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 35% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Gerard maggia (EI) Agente comercial - SFCR Número: NIMES 339 366 601 - .