Villa Molac, Morbihan

Maison de plein Pied su un terreno di 4524 m 2 vicino al centro del villaggio di MOLAC,
Ambiente tranquillo e verde con una siepe su tutto il terreno,
Un ambiente di vita molto piacevole per una famiglia con bambini, pensionati,
Professionisti tutte le attività.
Ampio parcheggio che può ospitare diverse auto,
Al piano terra potrete godere di una grande sala di 58 m 2 con finestre e cucina attrezzata molto funzionale,
Una camera da letto matrimoniale con bagno e ampia sala adiacente con possibilità di organizzare una camera da letto con bagno.
Al piano superiore scoprirete due camere con velux.
Riscaldamento a convettore elettrico
Un garage di quasi 60 m2 che può ospitare due veicoli,
Due scuole, una privata e l'altra pubblica per l'istruzione primaria,
A 7 minuti questo settembre istruzione secondaria, tutti i servizi, con grande superficie,
Vannes a 30 minuti, Ploërmel a 20 minuti e le prime spiagge a mezz'ora.

Data della diagnosi: 26/08/2025
Consumo energetico:203 kWh/m2/anno. Classe D
Emissioni di gas a effetto serra:8/m2/anno. Classe B
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard: tra 3140 e 4290 EUR
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023
(compresi gli abbonamenti)
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

Prezzo: € 335,000 ISP; Tasse 6. 35% di acquisto di carica

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate maggia gerard al 0675791564 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di maggia gerard, in qualità di agente commerciale registrato presso il rsac nimes 339 366 601 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 123GMAG - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (6. 35% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Gerard maggia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: NIMES 339 366 601 - .