Apartamento en Pringy, Alta Saboya

Apartamento Tipo 3 , 72m2 carrez, cruce con balcón sur/este + garaje y bodega
Brillante cruce T3 con balcón. Residencia renovada, Aislamiento exterior, ventanas..

Annecy -74000 -Haute-Savoie- área de pista.
Convenientemente situado para un rápido acceso a Annecy Norte, cerca de autobús al lago y la estación de tren, centro comercial cruce 10mn a pie, escuela primaria a pocos pasos de distancia.

Información y visita 6j/7- 9h/20h + un día puerta abierta sábado 19 septiembre.
Vista previa en visio a petición.
Propuesto por la agencia Yves leroux Propriétés-privées.

Descripción:
Idealmente situado en la 2a planta de un condominio seguro con ascensor, descubra este hermoso apartamento Tipo 3, espacioso y particularmente luminoso gracias a su doble exposición.

Cruce, consta de:
- Desde una entrada acogedora que distribuye inteligentemente los espacios,
- Una gran sala de estar bañada en luz, que se abre a un agradable balcón orientado al sur/este, ideal para sus cafés de la mañana y almuerzos de sol,
- Desde una cocina independiente extendida por una cómoda logia diaria,
- Dos hermosas y confortables habitaciones, ambas equipadas con armarios o vestidor,
- Un baño y un aseo separado.
- un sótano
- un garaje de unos 16 m2
Los bienes de la propiedad:
- El trabajo de aislamiento térmico desde el exterior que acaba de completarse, las recientes ventanas de doble acristalamiento y el contador de calefacción individual garantizan un excelente confort térmico y control de sus cargas.
- Buen estado interior,
- La ubicación.
- estacionamiento de copropiedad,
- el balcón con vistas a la montaña,
- garaje + sótano,
- el visiófono

Un acogedor apartamento, funcional y sin condominio de trabajo a planificar. Ideal para primeros auxilios, pareja o inversión serena.

DPE : c ges : C .
La calefacción tiene un contador de calorías individual.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 800 y 1140 EUR , indexado en los años 2021 , 2022 y 2023 .

¡Para visitarlo sin demora!
Venta interactiva a ofertas actualizadas :
Recepción de ofertas de la visita directamente a Yves leroux (aceptación de una oferta del vendedor terminará la venta interactiva para los otros compradores), o en el sitio desde el sábado 10/10/2026 a las 12h00 hasta el domingo 11/11/2026 a las 12h00. Una visita previa de la propiedad es obligatoria.

Las ofertas se recibirán en forma de licitación. Salida de ofertas: 275000 euros (1), Comisiones de agencia a cargo del vendedor.
(1) Mención "Salida de ofertas": Precio al que pueden comenzar las ofertas. Una vez finalizada la venta interactiva, las ofertas estarán sujetas a la aceptación del vendedor

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Yves leroux al 0640436481 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Yves leroux actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac annecy 818 938 599 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137.

Mandato ref : 467782 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 189 lotes - 63 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1572 euros.
Yves leroux (EI) Agente comercial - RSAC Número: Annecy 818 938 599 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr