Lejlighed i Pringy, Haute-Savoie

Lejlighed Type 3 , 72m2 carrez, kryds med syd/øst balkon + garage og kælder
Lys T3 kryds med balkon. Renoveret bolig, Udendørs isolering, vinduer..

Annecy -74000 - Haute-Savoie- Rink område.
Praktisk placeret for hurtig adgang til Annecy North, nærliggende bus til søen og togstationen, indkøbscenter kryds 10mn til fods, grundskolen kun få skridt væk.

Information og besøg 6j/7- 9h/20h + en dag åben dør lørdag den 19. september.
Forhåndsvisning i visio på forespørgsel.
Forslag fra Yves Leroux agentur Propriétés-privées.

Beskrivelse:
Ideelt beliggende på 2. sal i en sikret kondominium med elevator, opdage denne smukke Type 3 lejlighed, rummelige og særligt lyse takket være sin dobbelte eksponering.

Krydsning består af:
- Fra en indbydende indgang, der intelligent distribuerer rum,
- En stor stue badet i lys, åbner på en behagelig syd/øst vender balkon, ideel til din morgen caféer og sol frokoster,
- Fra et uafhængigt køkken udvidet med en praktisk loggia dagligt,
- To smukke komfortable værelser, begge udstyret med skabe eller omklædningsrum,
- Et badeværelse og et separat toilet.
- en kælder
- en garage på ca. 16 m2
Ejendommens aktiver:
- Det termiske isoleringsarbejde udefra, der netop er afsluttet, de seneste dobbeltruder og den enkelte varmetæller garanterer fremragende termisk komfort og kontrol af dine belastninger.
- God indvendig stand,
- Placeringen
- medejerskabsparkering
- balkonen med udsigt over bjergene
- garage + kælder
- visiofonen

En hyggelig lejlighed, funktionel og uden kondominium arbejde, der skal planlægges. Ideel førstehjælpere, par eller rolige investeringer.

DPE: c ges: C .
Varmen har en individuel kalorietæller.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 800 EUR og 1140 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .

At besøge uden tøven!
Interaktivt salg til opdaterede tilbud:
Modtagelse af tilbud fra besøget direkte til Yves leroux (accept af et tilbud fra sælgeren vil opsige det interaktive salg for de andre købere), eller på stedet fra lørdag 10/10/2026 på 12h00 til søndag 11/11/2026 på 12h00. Et forudgående besøg af ejendommen er obligatorisk.

Bud vil blive modtaget i form af et udbud. Afskedigelse af bud: 275000 euro (1) Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren.
(1) Nævn "Afdeling af tilbud": Pris, hvortil tilbud kan begynde. Når det interaktive salg er afsluttet, tilbud vil være betinget af accept af sælgeren

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Yves Leroux på 0640436481 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Yves Leroux, der handler under status af handelsagent registreret med rsac annecy 818 938 599 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.

Mandat ref: 467782 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 189 partier - heraf 63 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1572 euro.
Yves leroux (EI) Handelsagent - RSAC Number: Annecy 818 938 599 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.