Appartement in Pringy, Haute-Savoie

Appartement Type 3 , 72m2 carrez, kruising met zuid/oost balkon + garage en kelder
Heldere T3 kruising met balkon. Gerenoveerde residentie, Buiten isolatie, ramen..

Annecy 74000 - Haute-Savoie-baan gebied.
Gunstig gelegen voor snelle toegang tot Annecy North, nabijgelegen bus naar het meer en treinstation, winkelcentrum kruispunt 10mn te voet, basisschool op slechts een steenworp afstand.

Informatie en bezoek 6j/7- 9h/20h + een dag open deur zaterdag 19 september.
Voorbeeld in visio op aanvraag.
Voorgesteld door Yves leroux agentschap Propriétés-privées.

Beschrijving:
Ideaal gelegen op de 2e verdieping van een beveiligd appartement met lift, ontdek dit prachtige Type 3 appartement, ruim en bijzonder helder dankzij de dubbele belichting.

Crossing, het bestaat uit:
- Vanuit een gastvrije ingang die de ruimtes op een intelligente manier verdeelt,
- Een grote woonkamer badend in het licht, die uitkomt op een aangenaam zuid/oost balkon, ideaal voor uw ochtendcafés en zon lunches,
- Vanuit een onafhankelijke keuken uitgebreid door een handige loggia dagelijks,
- Twee mooie comfortabele kamers, beide uitgerust met kasten of kleedkamer,
- Een badkamer en een apart toilet.
- een kelder
- een garage van ongeveer 16 m2
De activa van het onroerend goed:
- De thermische isolatiewerkzaamheden van buitenaf die zojuist zijn voltooid, de recente dubbel glasramen en de individuele verwarmingsteller garanderen een uitstekend thermisch comfort en controle van uw belastingen.
- Goede interieur staat,
- De locatie.
- co-ownership parking,
- het balkon met uitzicht op de bergen,
- garage + kelder,
- de visiofoon

Een gezellig appartement, functioneel en zonder condominium werk te plannen. Ideale EHBO'ers, paar of serene investering.

DPE: c ges : C .
De verwarming heeft een individuele calorieënteller.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 800 en EUR 1140 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .

Om zonder vertraging te bezoeken!
Interactieve verkoop aan actuele aanbiedingen:
Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Yves leroux (aanvaarding van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van zaterdag 10/10/2026 om 12u00 tot zondag 11/11/2026 om 12u00. Een voorafgaand bezoek van de accommodatie is verplicht.

Inschrijvingen zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding. Vertrek van inschrijvingen: 275000 euro (1), Agentschapskosten op kosten van de verkoper.
(1) Vermeld "Vertrek van aanbiedingen": Prijs waartegen de aanbiedingen kunnen beginnen. Zodra de interactieve verkoop is voltooid, worden de aanbiedingen onderworpen aan aanvaarding door de verkoper

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Yves leroux op 0640436481 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yves leroux handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac annecy 818 938 599 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 467782 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 189 kavels - waarvan 63 kavels huis.

Jaarlijkse kosten: 1572 euro.
Yves leroux (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Annecy 818 938 599 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr