Apartamento em Pringy, Alta Saboia

Apartamento Tipo 3 , 72m2 carrez, cruzamento com varanda sul/este + garagem e adega
T3 brilhante cruzando com varanda. Residência renovada, isolamento exterior, janelas..

Annecy -74000 -Haute-Savoie- rinque área.
Convenientemente localizado para acesso rápido a Annecy North, ônibus nas proximidades para o lago e estação de trem, centro comercial junção 10mn a pé, escola primária a poucos passos de distância.

Informações e visita 6j/7- 9h/20h + um dia de porta aberta sábado 19 de setembro.
Pré-visualização em visio a pedido.
Proposto pela agência Yves Leroux Propriétés-privées.

Descrição:
Idealmente localizado no 2o andar de um condomínio seguro com elevador, descubra este belo apartamento Tipo 3, espaçoso e particularmente brilhante graças à sua dupla exposição.

Cruzamento, consiste em:
- De uma entrada acolhedora que distribui de forma inteligente os espaços,
- Uma grande sala de estar banhada por luz, abrindo para uma agradável varanda virada para o sul/leste, ideal para os seus cafés matinais e almoços ao sol,
- De uma cozinha independente estendida por uma loggia conveniente diariamente,
- Dois belos quartos confortáveis, ambos equipados com armários ou camarim,
- Uma casa de banho e um WC separado.
- uma adega
- uma garagem de cerca de 16 m2
Os ativos da propriedade:
- O trabalho de isolamento térmico do exterior que acaba de ser concluído, as recentes janelas de vidro duplo e o contador de aquecimento individual garantem excelente conforto térmico e controle de suas cargas.
- Bom estado interior,
- A localização
- estacionamento de co-propriedade,
- a varanda com vista para a montanha,
- garagem + adega,
- o visiófono

Um apartamento acolhedor, funcional e sem trabalho de condomínio a ser planejado. Ideais primeiros socorros, casal ou investimento sereno.

DPE : c ges : C .
O aquecimento tem um contador de calorias individual.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 800 EUR e 1140 EUR indexadas nos anos de 2021 , 2022 e 2023 .

Para visitar sem demora!
Venda interativa para ofertas atualizadas:
Recebimento de ofertas da visita diretamente a Yves Leroux (aceitação de uma oferta pelo vendedor encerrará a venda interativa para os outros compradores), ou no site de sábado 10/10/2026 às 12h00 a domingo 11/11/2026 às 12h00. Uma visita prévia da propriedade é obrigatória.

As propostas serão recebidas sob a forma de um convite à apresentação de propostas. Partida das propostas: 275000 euros (1), Taxas da agência em detrimento do vendedor.
(1) Menção "Parte de ofertas" : Preço pelo qual as ofertas podem começar. Uma vez concluída a venda interativa, as ofertas estarão sujeitas à aceitação pelo vendedor

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Yves Leroux em 0640436481 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Yves Leroux agindo sob o status de agente comercial registrado com o anecy rsac 818 938 599 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.

Mandato ref : 467782 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 189 lotes - 63 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1572 euros.
Yves Leroux (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Annecy 818 938 599 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr