Villa en Guérigny, Nievre

Situado en Guérigny, cerca de los servicios, esta casa de unos 102 m2 ofrece hermosos volúmenes, carácter y una agradable parcela de unos 1.500 m2, decorado con árboles frutales.

La casa requiere refrigerio pero tiene una interesante base, con suelos de parquet, escaleras de madera y elementos antiguos que le dan mucho encanto.

En la planta baja, consta de una cocina de 10 m2, una sala de estar de unos 15 m2, una amplia sala de estar de 25 m2, una entrada con pasillo y un aseo separado.

Arriba, el espacio nocturno sirve tres dormitorios de unos 10, 5 m2, 11, 5 m2 y 13 m2, así como un baño de 6, 4 m2.

En el exterior, la propiedad se beneficia de una gran parcela de unos 1.500 m2, arbolado y acogedor varios árboles frutales. Un verdadero activo para disfrutar de los hermosos días, crear un huerto o desarrollar diferentes espacios de ocio.

La propiedad también cuenta con un garaje, bodega, dependencias y appentis, ofreciendo muchas posibilidades de almacenamiento y desarrollo.

Características principales:

Aproximadamente 102,4 m2 de espacio habitable
3 dormitorios
Estancia de 25 m2
Terreno de unos 1.500 m2
Garaje, bodega, dependencias y áticos
Calentamiento de calderas de gas
Conexión a todo-a-sewer
Carpintería de un solo acristalamiento
Enfriador
Cerca de las comodidades de Guérigny
Una casa llena de potencial, ideal para los compradores que buscan encanto, espacio y un gran jardín mientras permanece cerca de servicios y tiendas.
No dude en ponerse en contacto conmigo para planificar una visita!

Precio : 139000 euros
Dpe f ges f
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2919 y 3949 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Grobarcik Jerome al 0625434110 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464527JGRO - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Jerome grobarcik (EI) Agente Comercial - Número SFCR: aproximadamente 90454880 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr