Villa in Guérigny, Nievre

Gelegen in Guérigny, dicht bij voorzieningen, dit huis van ongeveer 102 m2 biedt prachtige volumes, karakter en een aangenaam perceel van ongeveer 1500 m2, versierd met fruitbomen.

Het huis vereist verfrissingen maar heeft een interessante basis, met parketvloeren, houten trap en oude elementen die het veel charme geven.

Op de begane grond bestaat het uit een keuken van 10 m2, een woonkamer van ongeveer 15 m2, een ruime woonkamer van 25 m2, een ingang met hal en een apart toilet.

Boven, de nacht ruimte serveert drie slaapkamers van ongeveer 10. 5 m2, 11. 5 m2 en 13 m2, evenals een badkamer van 6. 4 m2.

Buiten profiteert het pand van een groot perceel van ongeveer 1500 m2, beboste en gastvrije verschillende fruitbomen. Een echte troef om te genieten van de mooie dagen, een moestuin te creëren of verschillende recreatieruimtes te ontwikkelen.

Het pand heeft ook een garage, kelder, bijgebouwen en appentis, met veel opslag- en ontwikkelingsmogelijkheden.

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 102. 4 m2 leefruimte
3 slaapkamers
Verblijf van 25 m2
Land van ongeveer 1500 m2
Garage, kelder, bijgebouwen en penthouses
Verwarming van gasketel
Verbinding met all-to-sewer
Enkelgeglazuurd timmerwerk
Koelhuis
Dicht bij de voorzieningen van Guérigny
Een huis vol potentieel, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar charme, ruimte en een grote tuin terwijl ze dicht bij diensten en winkels blijven.
Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezoek te plannen!

Prijs: 139000 euro Vergoedingen aan verkoper
Dpe f ges f
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2919 EUR en 3949 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer grobarcik jerome op 0625434110 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van grobarcik jerome, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC rond 904548880 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464527JGRO - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jerome grobarcik (EI) Commercial Agent - SFCR Number: ongeveer 904548880 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr