Villa Guérigny, Nievre

Situato a Guérigny, vicino ai servizi, questa casa di circa 102 m2 offre bellissimi volumi, carattere e un piacevole terreno di circa 1.500 m2, decorato con alberi da frutto.

La casa richiede un lavoro di ristoro ma ha una base interessante, con pavimenti in parquet, scala in legno ed elementi antichi che gli conferiscono molto fascino.

Al piano terra, si compone di una cucina di 10 m2, un soggiorno di circa 15 m2, un ampio soggiorno di 25 m2, un ingresso con corridoio e una toilette separata.

Al piano superiore, lo spazio notte serve tre camere da letto di circa 10. 5 m2, 11. 5 m2 e 13 m2, così come un bagno di 6. 4 m2.

All'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno di circa 1.500 m2, boscoso e accogliente diversi alberi da frutto. Un vero bene per godersi le belle giornate, creare un orto o sviluppare diversi spazi per il tempo libero.

La proprietà dispone anche di un garage, cantina, annessi e appentis, offrendo molte possibilità di stoccaggio e sviluppo.

Caratteristiche principali:

Circa 102. 4 m2 di spazio abitabile
3 camere da letto
Soggiorno di 25 m2
Terreno di circa 1.500 m2
Garage, cantina, annessi e attico
Riscaldamento della caldaia a gas
Connessione a tutte le seghe
Carpenteria monovetri
Casa di raffreddamento
Vicino ai servizi di Guérigny
Una casa piena di potenzialità, ideale per gli acquirenti in cerca di fascino, spazio e un ampio giardino pur rimanendo vicino a servizi e negozi.
Non esitate a contattarmi per pianificare una visita!

Prezzo: 139000 euro
Dpe f ges f
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2919 e 3949 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F

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