Villa i Guérigny, Nievre

Beläget i Guérigny, nära bekvämligheter, detta hus på ca 102 m2 erbjuder vackra volymer, karaktär och en trevlig tomt på ca 1500 m2, dekorerad med fruktträd.

Huset kräver förfriskande arbete men har en intressant bas, med parkettgolv, trätrappa och gamla element som ger det en hel del charm.

På bottenvåningen består det av ett kök på 10 m2, ett vardagsrum på ca 15 m2, ett rymligt vardagsrum på 25 m2, en ingång med hall och en separat toalett.

På övervåningen betjänar nattrummet tre sovrum på ca 10. 5 m2, 11. 5 m2 och 13 m2, samt ett badrum på 6. 4 m2.

Utanför har fastigheten en stor tomt på ca 1500 m2, trädbevuxen och välkomnande flera fruktträd. En verklig tillgång för att njuta av de vackra dagarna, skapa en grönsaksträdgård eller utveckla olika fritidsområden.

Fastigheten har även garage, källare, uthus och tillbehör som erbjuder många förvarings- och utvecklingsmöjligheter.

Huvuddrag:

Omkring 102. 4 m2 bostadsyta
3 sovrum
Vistelse på 25 m2
Land på ca 1500 m2
Garage, källare, uthus och takvåningar
Uppvärmning av gaspanna
Anslutning till allt-till-svar
Englasade snickerier
Kylhus
Nära till bekvämligheterna i Guérigny
Ett hus fullt av potential, perfekt för köpare som letar efter charm, utrymme och en stor trädgård samtidigt som de håller sig nära tjänster och butiker.
Tveka inte att kontakta mig för att planera ett besök!

Pris : 139000 euro Avgiftssäljare
DPE f ges f m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2919 och 3949 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass F

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta grobarcik jerome på 0625434110 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av grobarcik jerome, som agerar som en kommersiell agent registrerad hos RSAC runt 904548880 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 464527JGRO - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Jerome grobarcik (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: cirka 904548880 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr