Villa en Val-au-Perche, Orne

Idealmente situado en el corazón de Val-au-Perche, esta casa de 283 m2 de gestión familiar le seducirá con sus generosos volúmenes, brillo y proximidad inmediata a las comodidades. Una propiedad rara que combina comodidad de vida, espacio y accesibilidad, en el corazón del Parque Natural Regional de Perche.
Situado en el corazón de la ciudad, a pocos pasos de las tiendas y la estación de tren SNCF (línea París / Le Mans), esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, entre Nogent-le-Rotrou y La Ferté-Bernard, cerca de sus zonas de empleo y a sólo 15 minutos de la autopista A11.
La casa revela distintos espacios de vida adaptados a una vida familiar:
- sala de estar y comedor separados, ofreciendo agradables espacios de recepción
- cocina con zona de comedor, funcional y agradable factura
- gran terraza luminosa, sala de estar adicional real, abierto al exterior
- dos oficinas, ideales para el teletrabajo o el autoempleo
- dormitorio principal con baño privado
- otras cuatro habitaciones, especialmente adecuadas para una familia
- baño
Los volúmenes permiten una organización suave y cómoda, con muchas posibilidades de diseño.
La casa goza de un activo externo real:
- terraza de más de 80 m2, sin ninguna vis-à-vis, ideal para momentos de relajación o recepción
- jardín de más de 1000 m2 ajardinados
- edificio anexo incluyendo un taller con cocina de verano y bodega.
El + del bien :
- centro con todas las comodidades a pie
- Estación SNCF cercana (eje París / Le Mans)
- volúmenes raros (283 m2 habitables)
- Porche muy luminoso todo el año
- gran terraza sin vis-à-vis
- Dependencia polivalente
Esta casa es perfecta para una familia que busca espacio y practicidad, o para un proyecto que combina residencia principal y actividad profesional.
Precio: 330.000 euros gastos de agencia incluidos a cargo del vendedor.
DPE clase D - Costes anuales estimados: entre 5870 EUR y 8000 EUR anuales, precios medios de la energía indizados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción) - g b
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en ""
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Olivier corneta al 07 83 79 53 32 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Olivier Cornet actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 467609 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.