Haus in Val-au-Perche, Orne

Ideal im Herzen von Val-au-Perche gelegen, wird dieses 283 m2 große, familiengeführte Stadthaus Sie mit seinen großzügigen Volumen, Helligkeit und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten verführen. Eine seltene Eigenschaft, die Komfort des Lebens, Raum und Zugänglichkeit kombiniert, im Herzen des Regionalen Naturparks Perche.
Das Hotel liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Bahnhof SNCF (Linie Paris / Le Mans), genießt diese Eigenschaft eine begehrte Lage, zwischen Nogent-le-Rotrou und La Ferté-Bernard, in der Nähe ihrer Beschäftigungsbereiche und nur 15 Minuten von der Autobahn A11.
Das Haus zeigt verschiedene Wohnräume, die einem Familienleben angepasst sind:
- separates Wohn-und Esszimmer, bietet angenehme Empfangsräume
- Küche mit Essbereich, funktionale und schöne Rechnung
- große helle Veranda, echtes zusätzliches Wohnzimmer, offen nach außen
- zwei Büros, ideal für Telearbeit oder Selbständigkeit
- Hauptschlafzimmer mit privatem Duschbad
- vier weitere Zimmer, besonders geeignet für eine Familie
- Badezimmer
Die Bände ermöglichen eine reibungslose und komfortable Organisation, mit vielen Möglichkeiten des Layouts.
Das Haus genießt einen echten externen Vermögenswert:
- Terrasse von mehr als 80 m2, ohne vis-à-vis, ideal für Momente der Entspannung oder Rezeption
- Garten von mehr als 1000 m2 angelegt
- Nebengebäude mit Werkstatt mit Sommerküche und Keller.
Das + des Guten :
- Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß
- SNCF Bahnhof in der Nähe (Achse Paris / Le Mans)
- seltene Volumen (283 m2 bewohnbar)
- sehr helle Veranda das ganze Jahr über
- große Terrasse ohne vis-à-vis
- Mehrzweckabhängigkeit
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach Raum und Zweckmäßigkeit sucht, oder für ein Projekt, das Hauptwohnsitz und berufliche Aktivität kombiniert.
Preis: 330.000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.
DPE-Klasse D - Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 5870 EUR und 8000 EUR pro Jahr, indexierte Durchschnittsenergiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement) - ges b
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter ""
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Olivier cornet unter 07 83 79 53 32 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier cornet als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref : 467609 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.