Villa in Val-au-Perche, Orne

Ideaal gelegen in het hart van Val-au-Perche, dit 283 m2 familie gerunde herenhuis zal u verleiden met zijn royale volumes, helderheid en onmiddellijke nabijheid van voorzieningen. Een zeldzame eigenschap die comfort van het leven, ruimte en bereikbaarheid, in het hart van het regionale natuurpark Perche.
Gelegen in het hart van de stad, op een steenworp afstand van de winkels en het treinstation SNCF (lijn Parijs / Le Mans), deze accommodatie ligt op een gewilde locatie, tussen Nogent-le-Rotrou en La Ferté-Bernard, dicht bij hun werkgebieden en op slechts 15 minuten van de snelweg A11.
Het huis onthult verschillende woonruimtes aangepast aan een gezinsleven:
- aparte woon- en eetkamer, met aangename ontvangstruimten
- keuken met eethoek, functionele en mooie rekening
- grote lichte veranda, echte extra woonkamer, open naar buiten
- twee kantoren, ideaal voor telewerken of zelfstandigen
- master slaapkamer met eigen doucheruimte
- vier andere kamers, bijzonder geschikt voor een gezin
- badkamer
De volumes zorgen voor een soepele en comfortabele organisatie, met vele mogelijkheden van lay-out.
Het huis heeft een echte externe troef:
- terras van meer dan 80 m2, zonder vis-à-vis, ideaal voor momenten van ontspanning of ontvangst
- tuin van meer dan 1000 m2 aangelegd
- bijgebouw inclusief een werkplaats met zomerkeuken en kelder.
De + van het goede:
- het centrum met alle voorzieningen te voet
- nabijgelegen SNCF-station (as Parijs / Le Mans)
- zeldzame volumes (283 m2 bewoonbaar)
- zeer heldere veranda het hele jaar door
- groot terras zonder vis-à-vis
- multifunctionele afhankelijkheid
Dit huis is perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en praktischheid, of voor een project dat de hoofdresidentie en professionele activiteit combineert.
Prijs: 330.000 euro agentschapskosten inbegrepen op kosten van de verkoper.
APB-klasse D - Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 5870 EUR en 8000 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement) - ges b
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Olivier cornet op 07 83 79 53 32 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Olivier cornet als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 467609 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.