Villa em Val-au-Perche, Orne

Idealmente localizado no coração de Val-au-Perche, esta moradia familiar de 283 m2 irá seduzi-lo com seus generosos volumes, brilho e proximidade imediata com amenidades. Uma propriedade rara que combina conforto de vida, espaço e acessibilidade, no coração do Parque Natural Regional de Perche.
Localizado no coração da cidade, a poucos passos das lojas e da estação ferroviária SNCF (linha Paris / Le Mans), esta propriedade goza de uma localização procurada, entre Nogent-le-Rotrou e La Ferté-Bernard, perto das suas áreas de emprego e apenas a 15 minutos da auto-estrada A11.
A casa revela espaços distintos adaptados à vida familiar:
- sala de estar e jantar separada, oferecendo espaços de recepção agradáveis
- cozinha com área de jantar, funcional e nice bill
- grande varanda brilhante, real sala de estar adicional, aberto para o exterior
- dois escritórios, ideais para teletrabalho ou trabalho por conta própria
- quarto principal com casa de banho privada
- quatro outros quartos, particularmente adequados para uma família
- casa de banho
Os volumes permitem uma organização suave e confortável, com muitas possibilidades de layout.
A casa goza de um ativo externo real:
- terraço de mais de 80 m2, sem qualquer vis-à-vis, ideal para momentos de relaxamento ou recepção
- jardim de mais de 1000 m2 paisag
- construção, incluindo uma oficina com cozinha de verão e adega.
O + do bem:
- centro da cidade com todas as comodidades a pé
- estação SNCF nas proximidades (eixo Paris / Le Mans)
- volumes raros (283 m2 habitáveis)
- varanda muito brilhante durante todo o ano
- grande terraço sem vis-à-vis
- dependência multi-propósito
Esta casa é perfeita para uma família que procura espaço e praticidade, ou para um projeto que combina residência principal e atividade profissional.
Preço: taxas de agência de 330.000 euros incluídas à custa do vendedor.
DPE classe D - Custos anuais estimados: entre EUR 5870 e EUR 8000 por ano, preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrição) - g
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Mandato ref : 467609 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.