Villa i Val-au-Perche, Orne

Ideelt beliggende i hjertet af Val-au-Perche, vil dette 283 m2 familiedrevne byhus forføre dig med sine generøse mængder, lysstyrke og umiddelbar nærhed til faciliteter. En sjælden ejendom kombinerer komfort af liv, plads og tilgængelighed, i hjertet af Perche regionale naturpark.
Beliggende i hjertet af byen, få skridt fra butikkerne og togstationen SNCF (linje Paris / Le Mans), har denne ejendom en eftertragtet beliggenhed, mellem Nogent-le-Rotrou og La Ferté-Bernard, tæt på deres beskæftigelsesområder og kun 15 minutter fra motorvej A11.
Huset afslører forskellige boligområder tilpasset et familieliv:
- separat stue og spisestue, tilbyder behagelige modtagelsesrum
- køkken med spiseplads, funktionel og flot regning
- stor lyse veranda, reel ekstra stue, åben på ydersiden
- to kontorer, der er ideelle til distancearbejde eller selvstændig virksomhed
- soveværelse med eget brusebad
- fire andre værelser, der er særligt velegnede til en familie
- badeværelse
Volumenerne giver en glat og komfortabel organisation, med mange muligheder for layout.
Huset har en reel ekstern aktiv:
- terrasse på mere end 80 m2, uden nogen vis-à-vis, ideel til øjeblikke af afslapning eller reception
- have på mere end 1000 m2 anlagt
- udbygning, herunder en workshop med sommerkøkken og kælder.
Den + af den gode:
- downtown med alle faciliteter til fods
- i nærheden SNCF station (Paris / Le Mans akse)
- sjældne mængder (283 m2 beboelig)
- meget lyse veranda hele året rundt
- stor terrasse uden at-a-vis
- afhængighed af flere formål
Dette hus er perfekt til en familie på udkig efter plads og praktiske, eller til et projekt, der kombinerer hovedbolig og professionel aktivitet.
Pris: 330.000 euro agentur gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.
DPE-klasse D - Anslåede årlige omkostninger: mellem 5870 EUR og 8000 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement) - ges b
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, er tilgængelige på ""
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Olivier kornet på 07 83 79 53 32 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Olivier cornet fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 467609 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.