Apartamento en Quimper, Finistere

¡Exclusivo!

En Quimper, en la tercera y última planta de una residencia segura con ascensor, descubre este dúplex que te seduce desde la entrada con sus volúmenes y su brillo.

De vuelta de la calle, el apartamento disfruta de un ambiente tranquilo y agradable y una exposición orientada al sur.

La entrada sirve dos primeros dormitorios de más de 10m2 con armarios, así como un baño con aseo.

A continuación, se abre la sala principal del apartamento: una hermosa sala de estar de 40 m2 donde la cocina abierta, el comedor y el salón responden de forma natural. Baño con luz, la habitación disfruta de una hermosa apertura en el exterior y una vista clara sobre el Odet.

El salón da acceso a un balcón-terraza cubierto de unos 12 m2, lo suficientemente generoso para montar una mesa, una barbacoa y disfrutar plenamente de los hermosos días, con una vista sin obstáculos del Odet.

Por separado, la suite principal forma un espacio más íntimo, con un dormitorio, un vestidor y un baño con aseo.

Arriba, un agradable entrepiso de más de 45m2 aporta otra dimensión al lugar. Segunda sala de estar, oficina, biblioteca, espacio familiar o habitación adicional: sus volúmenes permiten imaginar diferentes usos según las necesidades.

Con aproximadamente 144 m2 de espacio habitable y más de 160 m2 en el suelo, el apartamento ofrece volúmenes particularmente generosos y sin destornilladores. También se beneficia de dos plazas de aparcamiento privadas y seguras en el garaje cerrado de la residencia.

La ubicación le permite disfrutar fácilmente Quimper: Frugy y los bancos de Odet cerca, a 2 minutos a pie de autobús y un rápido acceso al centro de la ciudad. Farmacia, laboratorio, panadería, óptico, notario, banco, práctica médica y hospital también están en las inmediaciones. Las playas están a sólo 20 minutos en coche.

Un apartamento favorito por sus raros volúmenes, su luz, su exposición al sur, su planta superior y su vista del Odet.

DPE en curso (normalmente C o D)
*Las superficies se muestran con carácter provisional en espera de la medición final.*

Vídeos de lo bueno disponibles. Para más información: @rt__ (página del instagram)

Enlace y transporte:
Escuela, universidad, secundaria a 800m
Sala de deportes a 1min
Tiendas de 1min a 5min
Playas de Bénodet : 19min
Estación Quimper TGV : 5 min
Aeropuerto de Brest : 1h00
Ruta rápida: 10 minutos

Este dúplex se ofrece al precio de: 419.000 euros Tarifas incluidas: 4. 50% IVA cargado al comprador, es decir 400. 957 euros vendedor neto.

Equipo técnico:
El apartamento está equipado con suelo radiante eléctrico individual y succión central. La carpintería de aluminio está equipada con doble acristalamiento y persianas eléctricas.
La residencia, construida en 2009, cuenta con ascensor y acceso seguro. Dos plazas de aparcamiento privado en el sótano completan la propiedad.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Marie Gilbert, a las 07. 62. 78. 87. 46 o, por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marie Gilbert actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC 881245237 quimper con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 467090 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 5% impuestos impuestos incluidos a cargo del comprador.)
(4. Tasa del 50 %, incluido el IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 3 lotes - 1 de los cuales es el hogar.

Gastos anuales: 2452 euros.
Marie Gilbert (EI) Agente comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr