Appartement in Quimper, Finistere

Exclusief!

In Quimper, op de derde en laatste verdieping van een veilige residentie met lift, ontdek dit duplex dat u verleidt van de ingang met zijn volumes en zijn helderheid.

Terug van de straat, het appartement geniet van een rustige, aangename omgeving en een uitzicht op het zuiden.

De entree serveert eerste twee slaapkamers van meer dan 10m2 met kasten, evenals een badkamer met toilet.

Dan opent de hoofdkamer van het appartement: een mooie leefruimte van 40 m2 waar open keuken, eetkamer en woonkamer op natuurlijke wijze reageren. Gebaden met licht, de kamer heeft een mooie opening aan de buitenkant en een duidelijk uitzicht op de Odet. Een wasserette / celler ensuite maakt deze ruimte compleet.

De woonkamer geeft toegang tot een overdekt balkon-terras van ongeveer 12 m2, royaal genoeg om een tafel, een barbecue en volledig genieten van de prachtige dagen, met een vrij uitzicht op de Odet.

Apart vormt de hoofdsuite een meer intieme ruimte, met een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer met toilet.

Boven, een aangename mezzanine van meer dan 45m2 brengt nog een andere dimensie naar de plaats. Tweede woonkamer, kantoor, bibliotheek, familieruimte of extra kamer: de volumes laten toe om verschillende toepassingen al naargelang de behoeften voorstellen.

Met ongeveer 144 m2 leefruimte en meer dan 160 m2 op de grond, biedt het appartement bijzonder royale volumes en geen schroevendraaiers. Het beschikt ook over twee privé-en beveiligde parkeerplaatsen in de gesloten garage van de residentie.

De locatie stelt u in staat om gemakkelijk te genieten van Quimper: Frugy en de banken van Odet in de buurt, een bus van 2 minuten lopen en een snelle toegang tot het centrum van de stad. Apotheek, laboratorium, bakkerij, opticien, notaris, bank, medische praktijk en ziekenhuis zijn ook in de directe omgeving. De stranden zijn slechts ongeveer 20 minuten rijden.

Een favoriet appartement voor zijn zeldzame volumes, het licht, de zuidelijke ligging, de bovenste verdieping en het uitzicht op de Odet.

DPE in uitvoering (normaal C of D)
*Oppervlakten die op voorlopige basis worden getoond in afwachting van de definitieve meting.*

Video's van het goede beschikbaar. Voor meer informatie: @rt__ (instagram pagina)

Verbindingen en vervoer:
School, universiteit, middelbare school op 800m
Sportruimte op 1min
Winkels van 1min tot 5min
Stranden van Bénodet : 19min
Quimper TGV-station: 5 min.
Luchthaven Brest: 1u00
Express route: 10 minuten

Deze duplex wordt aangeboden tegen de prijs van: 419.000 euro Inclusief toeslagen: 4. 50% BTW in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 400. 957 euro netto verkoper.

Technische uitrusting:
Het appartement is voorzien van individuele elektrische vloerverwarming en centrale afzuiging. Het aluminium timmerwerk is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
De residentie, gebouwd in 2009, heeft een lift en beveiligde toegang. Twee privé-parkeerplaatsen in de kelder maken het pand compleet.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marie Gilbert, op 07. 62. 78. 87. 46 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Gilbert die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 881245237 quimper met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 467090 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 5% taks inbegrepen op kosten van de koper.)
(4. 50 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Co-eigendom van 3 kavels - waarvan 1 is thuis.

Jaarlijkse kosten: 2452 euro.
Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 881245237 quimper - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr