Apartamento em Quimper, Finistere

Exclusivo!

Em Quimper, no terceiro e último andar de uma residência segura com elevador, descubra este duplex que o seduz da entrada com seus volumes e seu brilho.

De volta da rua, o apartamento goza de um ambiente tranquilo e agradável e uma exposição virada a sul.

A entrada serve dois primeiros quartos de mais de 10m2 com armários, bem como uma casa de banho com WC.

Em seguida, abre a sala principal do apartamento: uma bela sala de estar de 40 m2 onde cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar respondem naturalmente. Banhada com luz, a sala desfruta de uma bela abertura do lado de fora e uma vista clara sobre o Odet. Um banheiro de lavanderia / celular completa este espaço.

A sala de estar dá acesso a uma varanda coberta-terraço de cerca de 12 m2, generoso o suficiente para configurar uma mesa, um churrasco e desfrutar plenamente dos belos dias, com uma visão desobstruída do Odet.

Separadamente, a suíte principal forma um espaço mais íntimo, com um quarto, um camarim e uma casa de banho com WC.

No andar de cima, um mezanino agradável de mais de 45m2 traz ainda outra dimensão para o lugar. Segunda sala de estar, escritório, biblioteca, espaço familiar ou sala extra: seus volumes permitem imaginar usos diferentes de acordo com as necessidades.

Com aproximadamente 144 m2 de espaço vivo e mais de 160 m2 no chão, o apartamento oferece volumes particularmente generosos e sem chaves de fenda. Também se beneficia de dois lugares de estacionamento privados e seguros na garagem fechada da residência.

A localização permite-lhe desfrutar facilmente Quimper: Frugy e os bancos do Odet nas proximidades, um ônibus de 2 minutos a pé e um acesso rápido ao centro da cidade. Farmácia, laboratório, padaria, óptico, notário, banco, prática médica e hospital também estão nas imediações. As praias são apenas cerca de 20 minutos de carro.

Um apartamento favorito por seus volumes raros, sua luz, sua exposição ao sul, seu piso superior e sua visão do Odet.

DPE em andamento (normalmente C ou D)
*Surfaces mostradas em uma base provisória pendente de medição final.*

Para mais informações: rt___ (página do Instagram)

Liaisons e transporte:
Escola, escola, ensino médio a 800m
Sala de esportes em 1min
Lojas de 1min a 5min
Praias de Bénodet : 19min
Estação TGV Quimper : 5 min
Aeroporto de Brest : 1h00
Rota expressa: 10 minutos

Este duplex é oferecido ao preço de: 419 000 euros Taxas incluídas: 4. 50% IVA cobrado ao comprador, ou seja, 400. 957 euros vendedor líquido.

Equipamento técnico:
O apartamento está equipado com aquecimento de piso elétrico individual e sucção central. A carpintaria de alumínio está equipada com vidros duplos e persianas elétricas.
A residência, construída em 2009, tem um elevador e acesso seguro. Dois lugares de estacionamento privado no porão completam a propriedade.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marie Gilbert, às 07. 62. 78. 87. 46 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marie Gilbert agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 881245237 quimper com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes ° Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão da propriedade (TCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandate ref : 467090 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 5% de imposto de taxa incluído à custa do comprador.)
(4. 50 % taxa incl. IVA pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 3 lotes - 1 dos quais é o lar.

Despesas anuais: 2452 euros.
Marie Gilbert (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 881245237 quimper - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr