Villa en Mealhada, Distrito de Aveiro

1937 apartamento en la zona de ARU con 523m2 en la zona de Stravasso, Melhada

Propiedad con potencial único y beneficios fiscales en la zona ARU (Mealhada)

Si usted está buscando un proyecto de rehabilitación con una escala, identidad histórica y excelente gama de valoración, esta propiedad en el Travasso (Freguesia da Vacarica, Mealhada) merece su atención.

Construido en 1937, este imponente mosaico a la antigua escala con el tamaño y la implicación de una auténtica quinta rural ofrece una estructura involuntariamente generosa y características arquitectónicas originales listas para ser re-imaginadas.

El potencial espacial:

Bruta Superficie privada: 523 m2

Terreno: Lote de 1.300 m2, ideal para la creación de zonas de ocio, piscina, jardines o aparcamiento privado.

Distribución Aduanas: 6 habitaciones, 2 habitaciones de zonas muy generosas, 2 baños, cocina antigua con lare monumental y accesorios de apoyo.

Situación periódica:

La propiedad necesita una rehabilitación global, presentándose como la oportunidad ideal para aquellos que buscan un proyecto completo de modernización y personalización. Es la pantalla blanca perfecta para aquellos que quieren mantener el encanto de la arquitectura en los años 30, pero con estándares de confort modernos.

Ventajas estratégicas para el Inversor:

Insertado en ARU (Área de Rehabilitación Urbana): Esto permite el acceso a fuertes incentivos y beneficios fiscales asociados a la reconstrucción (como la reducción del tipo de IVA al 6% en las obras de IMI e IMT, exenciones o reducciones, entre otras ventajas legales).

Ubicación Implicante: Situado en el entorno tranquilo y relajado del entorno rural en el Travasso, pero a pocos minutos del centro de Mealhada y la región icónica de Luso y Bussaco. Una ubicación con un fuerte apego tanto al mercado residencial premium y el Alojamiento / Turismo Rural.

Conocer el potencial real de esta propiedad y planificar una visita a la zona, en contacto.