Villa in Mealhada, Aveiro (district)

1937 appartement in ARU gebied met 523m2 in Stravasso gebied, Melhada

Onroerend goed met unieke potentiële en fiscale voordelen in de ARU-zone (Mealhada)

Als u op zoek bent naar een revalidatieproject met een schaal, historische identiteit en een uitstekende waardebepaling, dan verdient deze woning in de Travasso (Freguesia da Vacarica, Mealhada) uw aandacht.

Gebouwd in 1937, dit imposante oude mozaïek met de grootte en betrokkenheid van een authentieke landelijke vijfde biedt een onwillekeurig royale structuur en originele architectonische kenmerken klaar om opnieuw te worden bedacht.

Het ruimtepotentieel:

Bruta Privé terrein: 523 m2

Grond: perceel met 1.300 m2, ideaal voor het creëren van recreatiegebieden, zwembad, tuinen of privé-parkeergelegenheid.

Distributie Douane: 6 kamers, 2 kamers van zeer royale ruimtes, 2 badkamers, oude keuken met monumentale lare en ondersteunende bijlagen.

Periodieke status:

Het pand heeft behoefte aan een wereldwijde rehabilitatie, presenteren zich als de ideale gelegenheid voor degenen die op zoek zijn naar een volledig project van modernisering en personalisatie. Het is het perfecte witte scherm voor degenen die willen de charme van de architectuur in de jaren '30, maar met moderne comfort normen te handhaven.

Strategische voordelen voor de investeerder:

Ingevoegd in ARU (Curban Revalidation Area): Hierdoor kunnen sterke prikkels en belastingvoordelen in verband met de wederopbouw (zoals verlaagd btw-tarief tot 6% in IMI- en IMT-werken, vrijstellingen of verlagingen, onder andere juridische voordelen) worden verkregen.

Locatie Betrokken: Gelegen in de rustige en ontspannen omgeving van het platteland in de Travasso, maar de korte minuten van het centrum van Mealhada en de iconische regio van Luso en Bussaco. Een locatie met een sterke gehechtheid aan zowel de premium residentiële markt en de Accommodatie / Landelijk toerisme.

Om het echte potentieel van deze woning te kennen en een bezoek aan de lokale omgeving te plannen, in contact.