Villa - Mealhada, District d'Aveiro

1937 appartement dans la zone ARU avec 523m2 dans la zone Stravasso, Melhada

Biens ayant un potentiel unique et des avantages fiscaux dans la zone de l'ARU (Mealhada)

Si vous êtes à la recherche d'un projet de réhabilitation avec une échelle, une identité historique et une excellente gamme d'évaluation, cette propriété dans le Travasso (Freguesia da Vacarica, Mealhada) mérite votre attention.

Construite en 1937, cette imposante mosaïque ancienne avec la taille et l'implication d'un cinquième rural authentique offre une structure involontairement généreuse et des éléments architecturaux originaux prêts à être re-imaginés.

Le potentiel de l'espace:

Bruta Surface privée: 523 m2

Terrain: Terrain de 1.300 m2, idéal pour la création d'espaces de loisirs, piscine, jardins ou parking privé.

Douanes de distribution: 6 chambres, 2 chambres de zones très généreuses, 2 salles de bains, ancienne cuisine avec lare monumentale et accessoires de soutien.

État périodique:

La propriété a besoin d'une réhabilitation globale, se présentant comme l'occasion idéale pour ceux qui cherchent un projet complet de modernisation et de personnalisation. C'est l'écran blanc parfait pour ceux qui veulent maintenir le charme de l'architecture dans les années 30, mais avec des standards de confort modernes.

Avantages stratégiques pour l'investisseur :

Insertion dans l'ARU (Curban Rehabilitation Area) : Cela permet d'accéder à de fortes incitations et avantages fiscaux associés à la reconstruction (tels que la réduction du taux de TVA à 6 % dans les travaux, exemptions ou réductions IMI et IMT, entre autres avantages juridiques).

Situation: Situé dans l'environnement calme et détendu de l'environnement rural dans le Travasso, mais à quelques minutes du centre de Mealhada et de la région emblématique de Luso et Bussaco. Un emplacement avec un fort attachement à la fois au marché résidentiel haut de gamme et à l'hébergement / tourisme rural.

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