Apartamento en Thoiry, Ain

Inversor especial - Inmobiliaria Forom®

Forom Immobilier ofrece este apartamento de unos 33,22 m2 en el segundo piso situado en la residencia Best Westernn Tourism (valorado 4/5 en más de 1.000 opiniones) en el municipio de Thoiry.

El alojamiento tiene una sala de estar, una cocina americana, un dormitorio, un baño, un aseo y un balcón de unos 5 m2.

Alquiler totalmente garantizado y seguro con un contrato de arrendamiento comercial, sin restricciones de gestión, bajos cargos.

Es el producto ideal para construir fácilmente un patrimonio inmobiliario.

O Alquiler anual sin impuestos : 4 949€ / año, es decir, 412€ / mes
O Rentabilidad: 6. 8% bruto y 5. 90% neto!
O Revisión anual del alquiler
O Cargos por condominio : 24€ / mes
O Impuesto sobre la propiedad : 433€ / año
O Manager: Best Western (4*/5) con fecha de terminación el 02/07/2033
O DPE: C
O Número de lotes : 110
O Tasas cobradas al vendedor

Prestaciones
O Los alquileres se pagan independientemente de si la vivienda está ocupada o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o vacaciones no remuneradas).
O Usted también se beneficia de los beneficios fiscales relacionados con el "NPDA depreciable", que le exime de impuestos sobre los ingresos de alquiler.
O No hay honorarios de gestión diaria (el gerente paga el alquiler directamente a usted sin ningún intermediario o honorarios de gestión de alquiler).
O Ubicación Premium muy por debajo del precio de mercado.

Residencia
Situado en Thoiry, a las puertas de Ginebra, a sólo 10-15 minutos en coche del centro de la ciudad y del aeropuerto de Ginebra, este hotel de 4* goza de una ubicación estratégica entre Suiza y Jura.
Ofrece acceso directo al CERN y Palexpo, así como a las pistas de esquí de Les Monts Jura en las inmediaciones.
Un entorno buscado, valorado por una clientela empresarial, científica y turística durante todo el año.