Appartement in Thoiry, Ain

Special Investor - Forom® Real Estate

Forom Immobilier biedt dit appartement van ongeveer 33,22 m2 op de 2e verdieping gelegen in de Best Western Tourism residentie (4/5 op meer dan 1.000 beoordelingen) op de gemeente Thoiry.

De accommodatie heeft een woonkamer, een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een balkon van ongeveer 5 m2.

Huur volledig gegarandeerd en veilig met een commerciële lease, geen beheersbeperkingen, lage kosten.

Het is het ideale product om gemakkelijk een onroerend goed erfgoed te bouwen.

O Jaarlijkse huurbelasting excl.: 4 949€ / jaar d.w.z. 412€ / maand
O Rentabiliteit: 6, 8% bruto en 5, 90% netto!
O Jaarlijkse beoordeling van de huurprijzen
O Condominium kosten: 24€ / maand
O Eigendomsbelasting: 433€ / jaar
O Manager: Best Western (4*/5) met beëindigingsdatum op 02/07/2033
O DPE: C
O Aantal partijen: 110
O Aan de verkoper in rekening gebrachte rechten

Voordelen
O Huren worden betaald ongeacht of de woning al dan niet bezet is (zonder het risico van huurvakanties of onbetaalde vakanties).
O U profiteert ook van belastingvoordelen in verband met het "afbraakbare NPDA," dat u vrijstelt van belasting op huurinkomsten.
O Geen dag-tot-dag beheerskosten (de beheerder betaalt de huur rechtstreeks aan u zonder enige tussenpersoon of huurbeheerskosten).
O Premium locatie ver onder de marktprijs.

Verblijf
Gelegen in Thoiry, aan de poorten van Genève, op slechts 10-15 minuten met de auto van het stadscentrum en de luchthaven van Genève, deze 4* hotel residentie ligt op een strategische locatie tussen Zwitserland en Jura.
Het biedt directe toegang tot CERN en Palexpo, evenals de skipistes Les Monts Jura in de directe omgeving.
Een gewilde setting, gewaardeerd door een zakelijke, wetenschappelijke en toeristische klantenkring het hele jaar door.