Wohnung in Thoiry, Ain

Special Investor - Forom® Immobilien

Forom Immobilier bietet diese Wohnung von ca. 33,22 m2 im 2. Stock in der Best Westernn Tourismus Residenz (bewertet 4/5 auf mehr als 1.000 Bewertungen) in der Gemeinde Thoiry.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Balkon von ca. 5 m2.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer ohne : 4 949€ / Jahr, d.h. 412€ / Monat
O Rentabilität: 6. 8% brutto und 5. 90% netto!
O Jährliche Mietbilanz
O Kosten für Kondominium : 24 € / Monat
O Grundsteuer : 433€ / Jahr
O Manager: Best Western (4*/5) mit Kündigungsdatum am 02/07/2033
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 110
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
In Thoiry, vor den Toren von Genf, nur 10-15 Autominuten vom Stadtzentrum und dem Flughafen Genf entfernt, genießt diese 4-Sterne-Hotelresidenz eine strategische Lage zwischen der Schweiz und dem Jura.
Es bietet direkten Zugang zu CERN und Palexpo sowie die Skipisten Les Monts Jura in unmittelbarer Nähe.
Ein gesuchtes nach Einstellung, geschätzt von einem Unternehmen, wissenschaftlichen und touristischen Klientel das ganze Jahr über.