Villa en Benitachell, Alicante provincia

Imagine despertar con el amanecer sobre el Mediterráneo desde una villa contemporánea construida en 2018, en una parcela vallada de 908 m² con piscina infinity privada. Esta vivienda en Cumbre del Sol, en Benitachell, entre Jávea y Moraira, ofrece vistas al mar abiertas y orientación sureste. Si busca comprar propiedad en el norte de la Costa Blanca, llega totalmente amueblada y en excelente estado.
Resumen de la propiedad y análisis de vistasesta villa contemporánea se alza en su propia parcela vallada en la zona de Lirios de Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira, en la Costa Blanca Norte, con vistas al mar panorámicas. Es una vivienda de propiedad de segunda mano construida en 2018, pensada para quien desee vivir aquí todo el año o disfrutar de una segunda residencia junto al mar.
La parcela mide 908 m² y cuenta con un jardín consolidado y vallado. La orientación es sureste, de modo que la luz de la mañana llega a las estancias principales, y las vistas se abren hacia el mar.
La superficie construida oficial registrada de la propiedad es de 335 m². Es la suma de 213 m² de vivienda, 67 m² de terraza, 1 m² de terraza cubierta, 29 m² de trastero y cuarto técnico, y 25 m² de garaje. La parcela no forma parte de esa cifra.
Lirios es una zona residencial de villas independientes próxima a la entrada sur de la urbanización, desarrollada por etapas desde 2002. La vista al mar varía de una parcela a otra, y esta vivienda disfruta de ella.
Distribución interior y habitabilidadesta villa está pensada para quienes valoran el espacio, la luz y los acabados cuidados, ya sea como residencia permanente o como segunda vivienda. Los grandes ventanales correderos de suelo a techo, los techos continuos con foseados e iluminación LED indirecta y el pavimento porcelánico de gran formato dan a las estancias un carácter luminoso y contemporáneo.
La distribución es la siguiente:
† dormitorios, incluida la suite principal… baños completos y 1 aseo de cortesía
Cocina abierta de diseño, integrada con el comedor
Salón con chimeneaLa suite principal es el corazón de la casa. Cuenta con una sala de estar integrada, un amplio vestidor independiente a medida y un baño en suite con ducha de obra y cabina de inodoro independiente. Armarios empotrados y vestidores vestidos a medida completan los dormitorios, y las puertas de paso son de diseño.
En el exterior, los 213 m² de vivienda se complementan con 67 m² de terraza y 1 m² de terraza cubierta. Parte de ese espacio exterior es una terraza solárium junto a la piscina infinity privada, una piscina desbordante con ducha exterior. El jardín está consolidado y la parcela, vallada.
Se llega a casa por el garaje individual cerrado de 25 m², y un cuarto técnico y trastero de 29 m² aporta espacio práctico. La vivienda está completamente amueblada y equipada.
La calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y el aire acondicionado por conductos dan servicio a toda la vivienda. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit completa las prestaciones.
Equipamiento y eficiencia técnicaesta villa se encuentra en excelente estado, fue construida en 2018 y tiene una calificación energética B tanto en consumo como en emisiones. El consumo es de 43 kWh/m²·año y las emisiones, de 8 kg CO₂/m²·año.
En el día a día, el suelo radiante funciona por agua y se alimenta de aerotermia, mientras que el aire acondicionado por conductos cubre toda la vivienda. La orientación sureste lleva la luz de la mañana a las estancias principales, y la carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit contribuye al confort durante todo el año.
La vivienda se construyó con una calidad superior, con pavimento porcelánico, armarios y vestidores a medida y puertas de paso de diseño. Recomendamos una visita privada para comprobar su estado en persona.
Ubicación y realidad del entornovivir en Lirios significa tener Cumbre del Sol a su puerta, en Benitachell, con las calas, el campo de golf y las localidades vecinas de Jávea y Moraira al alcance. Es una zona residencial de villas independientes en parcelas de 750 a 1.200 m², próxima a la entrada sur de la urbanización.
Las compras diarias quedan cerca: el Centro Comercial Lirios está a 1 km y el Centro Comercial Adelfas a 3,6 km, donde encontrará el restaurante La Cumbre y una farmacia. El supermercado Mercadona está a 3 km de la zona, por carretera.
Distancias por carretera desde la zona:

Cala Llebeig: 2 km
Cala del Moraig: 5 km
Casco urbano de Benitachell: 4,9 km
Moraira: 6,9 km
Campo de golf de Jávea: 6,8 km
Club náutico: 7,2 km
Jávea: 12,9 km
Hospital: 22,6 km
Aeropuerto de Alicante: 97,4 km
Colegio internacional Lady Elizabeth: 2,5 km, dentro de Cumbre del SolTodas las distancias son por carretera, y el coche es necesario para el día a día. Hay aparcamiento abundante en toda Cumbre del Sol, incluso en pleno verano.
Gastos de adquisición y garantías legalescomprar esta propiedad de segunda mano conlleva un marco de costes claro, sin sorpresas por el camino. El impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es del 9 % cuando el valor total de compra no supera 1.000.000 €. Si el valor total supera 1.000.000 €, se aplica un 11 % sobre la totalidad del precio de compra desde el primer euro, y no solo sobre el exceso.
Además del ITP, conviene prever aproximadamente un 2-3 % para honorarios de notaría, inscripción en el registro de la propiedad y representación legal independiente. Estos honorarios son regresivos, por lo que en viviendas de mayor valor su peso se sitúa en la parte baja de ese rango. En total, los gastos de adquisición de una vivienda de segunda mano suelen rondar entre el 11 % y el 14 % por encima del precio acordado, según el tramo de valor.
Su abogado independiente desglosará el total exacto sobre el precio acordado, sin cargos ocultos. Además, llevará a cabo la revisión legal previa antes de liberar cualquier fondo. El agente registrado (RAICV) trabaja con un seguro de responsabilidad civil obligatorio y un seguro de caución que garantiza los depósitos que se custodien durante la operación.
Preguntas frecuentes¿Qué incluye la superficie construida de esta villa?
La superficie construida oficial de esta villa en Cumbre del Sol es de 335 m², la suma de todas las superficies registradas salvo la parcela. Comprende 213 m² de vivienda, 67 m² de terraza, 1 m² de terraza cubierta, 29 m² de trastero y cuarto técnico, y 25 m² de garaje.
¿Necesito un NIE para comprar una propiedad de segunda mano en España?
Sí, cualquier comprador no español necesita el NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal que se exige para firmar la escritura, inscribir la propiedad y abrir una cuenta bancaria en España. Puede obtenerlo en un consulado español en el extranjero, en una comisaría de policía designada en España o a través de un representante legal con poder notarial. Un abogado independiente comprueba además la situación registral, que la vivienda esté libre de cargas y que las cuotas de comunidad y el IBI estén al corriente de pago.
¿Cuánto cuesta la compra además del precio?
Los gastos de una propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana se expresan como porcentaje del precio acordado. El ITP es del 9 % cuando el valor total llega hasta 1.000.000 €, o del 11 % sobre todo el precio desde el primer euro cuando el valor total supera ese umbral, y los honorarios de notaría, registro y abogado suman aproximadamente un 2-3 %. Su abogado independiente le detallará la cifra exacta, sin cargos ocultos.
Asesoramiento profesional y solicitud de documentaciónsi esta villa en Cumbre del Sol encaja con lo que busca, el mejor siguiente paso es verla en persona. El equipo de gestión estará encantado de organizar una visita privada, y puede solicitar los planos y más información sobre la vivienda en cualquier momento.