Willa: Benitachell, Prowincja Alicante

Wyobraź sobie budzenie się do Śródziemnomorskiego wschodu słońca od współczesnej willi zbudowanej w 2018 roku, ustawione na 908 m2 ogrodzonej działki z prywatnym basenem nieskończoności. Ten dom w Cumbre del Sol, w Benitachell, między Javea i Moraira, posiada otwarty widok na morze i orientację południowo-wschodnią. Jeśli szukasz kupić nieruchomości na północy Costa Blanca, to jest w pełni umeblowane i w doskonałym stanie.
Przegląd nieruchomości i analiza widokTa współczesna willa stoi na własnym ogrodzonym terenie w strefie Lirios Cumbrea del Sol, między Javea a Moraira na Costa Blanca North, z panoramicznym widokiem na morze. Jest to dom odsprzedaży zbudowany w 2018 roku, nadaje się do każdego, kto chce tu mieszkać przez cały rok lub cieszyć się drugą rezydencją nad morzem.
Powierzchnia wynosi 908 m2, z założonym ogrodem ogrodzonym. Orientacja jest na południowy wschód, więc światło poranne dociera do głównych pokoi, a widoki otwarte nad morzem.
Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla obiektu wynosi 335 m2. Jest to łączna powierzchnia 213 m2 wnętrza, 67 m2 tarasu, 1 m2 krytego tarasu, 29 m2 magazynu i pomieszczenia technicznego oraz 25 m2 garażu.
Lirios jest strefą mieszkalną w oddzielnych willach blisko południowego wejścia urbanizacji, zbudowanych na etapach od 2002 roku. Widok na morze różni się od jednej działki do drugiej, a ten dom cieszy się nią.
Wewnętrzna dystrybucja i żywotnośćTa willa jest wykonana dla osób, które cenią sobie przestrzeń, światło i drobne wykończenia, czy to jako stały pobyt lub drugi dom. Duże podłogi-do-zsuwany okna, ciągłe sufity z zatokach i pośredniego oświetlenia LED, i wielkoformatowe porcelany podłogi dać pokoje jasne, współczesne.
Kwatera jest następująca:
sypialnie, w tym apartament główny
pełne łazienki i 1 toaleta gości
Kuchnia open-plan designerska, zintegrowana z jadalnią
Pokój dzienny z kominkiemApartament głównym jest sercem domu. Posiada zintegrowany salon, przestronny, wykonany do pomiaru w garderobie i łazienkę z łazienką z prysznicem i oddzielnej kabiny toaletowej. Wbudowane szafy i wyposażone szlafroki kompletują sypialnie, a wnętrze drzwi są projektowane wykończenie.
Na zewnątrz, 213 m2 wnętrza salonu uzupełnia 67 m2 tarasu i 1 m2 tarasu. Część tej przestrzeni na zewnątrz jest tarasem słonecznym obok prywatnego basenu nieskończoności, basenem z prysznicem na podwórku. Ogród jest założony i działka jest ogrodzona.
Przybywasz do domu przez zamknięty indywidualny garaż 25 m2, a 29 m2 magazyn i sala techniczna dodaje praktycznej przestrzeni. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony.
Ogrzewanie podłogowe zasilane energią aerotermalną i klimatyzację przewodzoną służą całemu domowi. Okna aluminiowe z przerwą termiczną oraz podwójne szkło Climalit dopełniają specyfikację.
Efektywność techniczna i konserwacjaTa willa jest w doskonałej kondycji, zbudowana w 2018 r. i posiada rating energetyczny B zarówno dla zużycia, jak i emisji. Zużycie to 43 kWh/m2·rok, a emisje wynoszą 8 kg CO2/m2·rok.
Codziennie ogrzewanie podłogowe jest oparte na wodzie i działa na energii aerotermalnej, podczas gdy przewodzona klimatyzacja obejmuje cały dom. Orientacja południowo-wschodnia przynosi światło poranne do głównych pokoi, a zewnętrzne stolarnia ma przerwę termiczną z Climalit podwójnego oszklenia, które wspiera komfort przez sezony.
Dom został zbudowany do najwyższego standardu, z porcelany podłogi, wyposażone szafy i garderoby, i projektant wnętrz drzwi. Zalecamy prywatną wizytę, aby zobaczyć stan osobiście.
Lokalizacja i rzeczywistości sąsiedzkiej Lirios oznacza posiadanie Cumbre del Sol na drzwiach, w Benitachell, z zatoki, pole golfowe i sąsiednich miast Javea i Moraira w zasięgu. To jest strefa mieszkalna willi oderwane na działkach od 750 do 1200 m2, w pobliżu południowego wejścia urbanizacji.
Codziennie zakupy są blisko, z centrum handlowym Lirios 1 km, a centrum handlowe Adelfas 3. 6 km, gdzie można znaleźć restaurację La Cumbre i aptekę. Mercadona supermarket jest 3 km od strefy, droga.
Odległości drogowe od strefy:

Cala Llebeig: 2 km
Cala del Moraig: 5 km
Benitachell centrum miasta: 4. 9 km
Moraira: 6, 9 km
Jávea pole golfowe: 6. 8 km
Klub jachtowy: 7. 2 km
Jávea: 12, 9 km
Szpital: 22. 6 km
Lotnisko Alicante: 97. 4 km
Szkoła międzynarodowa Lady Elizabeth: 2. 5 km, wewnątrz Cumbre del SolWszystkie odległości są drogami, a samochód jest potrzebny do życia codziennego. Parking jest duży przez Cumbre del Sol, w tym w wysokim okresie letnim.
Koszty nabycia i gwarancje prawne zakupu tej nieruchomości stanowią wyraźne ramy kosztów i nie ma niespodzianek. Głównym podatkiem jest podatek od przelewu nieruchomości (ITP), który we Wspólnocie Walencji wynosi 9%, gdy całkowita wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 EUR. Jeżeli całkowita wartość przekracza 1 000 000 EUR, to dla całej ceny zakupu od pierwszego euro stosuje się mieszkanie 11%, a nie tylko do nadwyżki.
W uzupełnieniu ITP, należy budżet około 2-3% na opłaty notarne, rejestr gruntów napis i niezależna reprezentacja prawna. Opłaty te są regresywne, więc na wyższej wartości domy udział znajduje się na dolnym końcu tego zakresu. Łącznie, koszty nabycia domu do odsprzedaży są zazwyczaj w regionie 11-14% powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od wartości nakładu.
Twój niezależny prawnik przedstawi dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny bez ukrytych opłat. Będą oni również wykonywać należytą staranność prawną przed uwolnieniem jakichkolwiek środków. Zarejestrowany agent (RAICV) działa z obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej i obligacją zabezpieczającą depozyty przechowywane w trakcie transakcji.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo obejmuje zbudowana powierzchnia tej willi?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tej willi w Cumbre del Sol wynosi 335 m2, łącznie każdej powierzchni zarejestrowanej z wyjątkiem działki. Składa się z niej 213 m2 wnętrza, 67 m2 tarasu, 1 m2 krytego tarasu, 29 m2 magazynu i salonu technicznego oraz 25 m2 garażu.
Czy potrzebuję NIE do zakupu nieruchomości do odsprzedaży w Hiszpanii?
Tak, każdy inny kupujący potrzebuje NIE (Número de Identificación de Extranjero), numer identyfikacyjny podatkowego wymaganego do podpisania aktu prawnego, rejestracji nieruchomości i otwarcia konta bankowego hiszpańskiego. Możesz go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonym posterunku policji w Hiszpanii, lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego z pełnomocnikiem. Niezależny prawnik sprawdza również status rejestru gruntów, że dom jest wolny od długów i że opłaty wspólnotowe i IBI są wypłacane do tej pory.
Ile kosztuje zakup?
Koszty odsprzedaży we Wspólnocie Walencji są wyrażone jako procent ceny uzgodnionej. ITP wynosi 9%, gdy całkowita wartość wynosi do 1 000 000 EUR, lub 11% od całej ceny od pierwszego euro, gdy całkowita wartość przekracza ten próg, a notariusz, rejestr i opłaty prawne dodać około 2-3%. Twój niezależny prawnik określa dokładną liczbę, bez ukrytych opłat.
Profesjonalne doradztwo i prośba o dokumentacjęJeśli ta willa w Cumbre del Sol pasuje do tego, czego szukasz, najlepszym krokiem jest zwiedzanie jej osobiście. Zespół zarządzający z przyjemnością zorganizuje prywatną wizytę, a w każdej chwili możesz poprosić o plany podłogowe i dalsze informacje na temat domu.