Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Forestil dig at vågne op til Middelhavets solopgang fra en moderne villa bygget i 2018, der ligger på 908 m2 indhegnet grund med en privat uendelig pool. Dette hjem i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira, har åben havudsigt og en syd-øst orientering. Hvis du ønsker at købe ejendom på den nordlige Costa Blanca, det kommer fuldt møbleret og i fremragende stand.
Egenskab overblik og se analyseDenne moderne villa står på sin egen indhegnet plot i Lirios-området i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca nord, med panoramaudsigt over havet. Det er et videresalg hjem bygget i 2018, der passer til alle, der ønsker at bo her hele året rundt eller nyde en anden bolig ved havet.
Plottet måler 908 m2, med en etableret, indhegnet have. Orienteringen er syd-øst, så morgenlyset når de vigtigste værelser, og udsigten åbner ud over havet.
Den officielle bygget areal registreret for ejendommen er 335 m2. Det er i alt 213 m2 boligareal, 67 m2 terrasse, 1 m2 overdækket terrasse, 29 m2 lagerplads og teknisk rum, og 25 m2 garage. Plottet er ikke en del af dette tal.
Lirios er en boligzone af afsidesliggende villaer tæt på den sydlige indgang til urbaniseringen, bygget i etaper siden 2002. Havudsigten varierer fra et plot til et andet, og dette hjem nyder det.
Intern distribution og livbarhedDenne villa er lavet til folk, der sætter pris på plads, lys og finish, uanset om det er som en permanent bolig eller et andet hjem. Stort gulv-til-loft skydevinduer, kontinuerlig lofter med vige og indirekte LED belysning, og storformat porcelæn gulve giver værelserne en lyse, moderne fornemmelse.
Boligen er som følger:
Soveværelser, herunder hovedsuiten
komplette badeværelser og 1 gæstetoilet
Open-plan designer køkken, integreret med spiseplads
Stue med pejs Hovedsuiten er hjertet af huset. Det har et integreret opholdsområde, en rummelig indrettet walk-in-garderobe og et en-suite badeværelse med en walk-in bruser og en separat toilethytte. Indbyggede garderobeskabe og indbyggede påklædningsværelser fuldføre soveværelserne, og de indvendige døre er af designer finish.
Udenfor, er 213 m2 boligområde suppleret med 67 m2 terrasse og 1 m2 overdækket terrasse. En del af denne udendørs plads er en solterrasse ved siden af den private uendelig pool, en overløb swimmingpool med en udendørs bruser. Haven er etableret og plottet er indhegnet.
Du ankommer hjem gennem den lukkede individuelle garage på 25 m2, og et 29 m2 opbevaringsrum og teknisk rum tilføjer praktisk plads. Hjemmet er fuldt møbleret og udstyret.
Gulvvarme drevet af aerotermisk energi og bortført aircondition tjener hele hjemmet. Aluminium vinduer med termisk pause og Climalit dobbeltruder fuldender specifikationen.
Teknisk effektivitet og bevaringDenne villa er i fremragende stand, bygget i 2018, og har en energiklasse på B for både forbrug og emissioner. Forbrug er 43 kWh/m2·år og emissioner er 8 kg CO2/m2·år.
I hverdagen er gulvvarmen vandbaseret og kører på aerotermisk energi, mens luftkonditionering dækker hele hjemmet. Sydøst orienteringen bringer morgenlys ind i hovedlokalerne, og det udvendige snedkeri har en termisk pause med Climalit dobbeltruder, som understøtter komfort gennem årstiderne.
Huset blev bygget efter en overlegen standard, med porcelæn gulve, indbyggede garderobeskabe og omklædningsrum, og designer indvendige døre. Vi anbefaler et privat besøg for at se tilstanden personligt.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Lirios betyder at have Cumbre del Sol på din dørtrin, i Benitachell, med bugterne, golfbanen og nabobyerne Jávea og Moraira inden for rækkevidde. Det er en boligzone af fritliggende villaer på grunde på 750 til 1.200 m2, tæt på den sydlige indgang til urbanisering.
Daglig shopping er tæt på, med Lorios indkøbscenter 1 km væk og Adelfas indkøbscenter 3, 6 km væk, hvor du vil finde La Cumbre restaurant og et apotek. Mercadona supermarked ligger 3 km fra zonen, ad vej.
Afstande ad landevej fra zonen:

Cala Llebeig: 2 km
Cala del Moraig: 5 km
Benitachell bymidte: 4. 9 km
Moraira: 6, 9 km
Jávea golfbane: 6. 8 km
Yacht club: 7. 2 km
Jávea: 12, 9 km
Hospital: 22, 6 km
Alicante lufthavn: 97. 4 km
Lady Elizabeth international skole: 2. 5 km, inde i Cumbre del SolAlle afstande er ad vej, og en bil er nødvendig for hverdagen. Parkering er rigeligt i hele Cumbre del Sol, herunder i højsommeren.
Anskaffelsesomkostninger og juridiske garantier købe denne videresalg ejendom kommer med en klar omkostningsramme, og der er ingen overraskelser undervejs. Hovedskatten er ejendom transfer skat (ITP), som i Valencias fællesskab er 9%, når den samlede købsværdi ikke overstiger 1.000.000 €. Hvis den samlede værdi overstiger 1.000.000 €, en fast 11% gælder for hele købsprisen fra den første euro, ikke kun det overskydende.
På toppen af ITP, bør du budgettere ca. 2-3% for notarhonorarer, indskrivning i landregisteret og uafhængig juridisk repræsentation. Disse gebyrer er regressive, så på hojere værdi boliger aktien sidder i den lavere ende af dette interval. I alt, anskaffelsesomkostninger for et videresalg hjem er typisk i området på 11-14% over den aftalte købspris, afhængigt af værdien beslag.
Din uafhængige advokat vil angive den nøjagtige total i forhold til den aftalte pris, uden skjulte gebyrer. De vil også udføre den juridiske due diligence, før nogen midler frigives. Den registrerede agent (RAICV) opererer med obligatorisk ansvarsforsikring og en kautionsobligation, der sikrer eventuelle indskud i løbet af transaktionen.
Almindelige spørgsmål fra internationale købere Hvad omfatter det byggede område af denne villa?
Den officielle bygget område af denne villa i Cumbre del Sol er 335 m2, den samlede af hver overflade optaget undtagen plottet. Den omfatter 213 m2 boligområde, 67 m2 terrasse, 1 m2 overdækket terrasse, 29 m2 lagerplads og teknisk rum, og 25 m2 garage.
Har jeg brug for en NIE til at købe en videresalgsejendom i Spanien?
Ja, enhver ikke-spansk køber har brug for NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattemæssige identifikationsnummer, der kræves for at underskrive titlen skøde, registrere ejendommen og åbne en spansk bankkonto. Du kan få det via et spansk konsulat i udlandet, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant med en fuldmagt. En uafhængig advokat kontrollerer også status som landregister, at hjemmet er uden gæld, og at samfundsgebyrer og IBI er betalt op til dato.
Hvor meget vil købet koste oven i prisen?
Omkostninger på en videresalgsejendom i Valencias fællesskab er udtrykt som en procentdel af den aftalte pris. ITP er 9%, når den samlede værdi er op til 1.000.000 €, eller 11% af den samlede pris fra den første euro, når den samlede værdi overstiger denne tærskel, og notar, register og juridiske gebyrer tilføje ca. 2-3%. Din uafhængige advokat itemiserer det nøjagtige tal, uden skjulte afgifter.
Professionel rådgivning og dokumentation, hvis denne villa i Cumbre del Sol matcher det, du søger, det bedste næste skridt er at se det personligt. Ledelsen vil være glad for at arrangere et privat besøg, og du kan bede om gulvplaner og yderligere oplysninger om hjemmet til enhver tid.