Villa em Benitachell, Alicante

Imagine acordar para o nascer do sol do Mediterrâneo a partir de uma villa contemporânea construída em 2018, situada em 908 m2 de terreno vedado com uma piscina de borda infinita privada. Esta casa em Cumbre del Sol, em Benitachell, entre Jávea e Moraira, tem vista para o mar aberto e uma orientação sudeste. Se você está procurando comprar propriedade no norte da Costa Blanca, ela vem totalmente mobiliada e em excelente estado.
Esta villa contemporânea está em seu próprio terreno vedado na zona de Lirios de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira na Costa Blanca Norte, com vista panorâmica para o mar. É uma casa de revenda construída em 2018, adequada para qualquer pessoa que queira morar aqui durante todo o ano ou desfrutar de uma segunda residência à beira-mar.
A trama mede 908 m2, com um jardim vedado estabelecido. A orientação é sudeste, então a luz da manhã chega aos quartos principais e as vistas se abrem sobre o mar.
A área construída oficial registrada para a propriedade é de 335 m2. É o total de 213 m2 de área de estar interior, 67 m2 de terraço, 1 m2 de terraço coberto, 29 m2 de armazenamento e sala técnica e 25 m2 de garagem. O enredo não faz parte desse número.
Lirios é uma zona residencial de moradias isoladas perto da entrada sul da urbanização, construída em etapas desde 2002. A vista para o mar varia de uma parcela para outra, e esta casa gosta.
Distribuição interna e habitabilidadeesta villa é feita para pessoas que valorizam o espaço, luz e acabamentos finos, seja como residência permanente ou uma segunda casa. Grandes janelas deslizantes do chão ao teto, tetos contínuos com enseadas e iluminação LED indireta e piso de porcelana de grande formato dão aos quartos uma sensação brilhante e contemporânea.
O alojamento é o seguinte:
quartos, incluindo a suíte principal
casas de banho completas e casa de banho com 1 hóspede
Cozinha de design de plano aberto, integrada com a área de jantar
Sala de estar com lareiraA suíte principal é o coração da casa. Possui uma área de estar integrada, um espaçoso guarda-roupa feito sob medida e uma casa de banho privativa com chuveiro e uma cabine separada. Guarda-roupas e vestiários embutidos completam os quartos, e as portas interiores são de acabamento designer.
No exterior, os 213 m2 de área de estar interior são complementados por 67 m2 de terraço e 1 m2 de terraço coberto. Parte desse espaço ao ar livre é um terraço ao lado da piscina de borda infinita privada, uma piscina de transbordamento com chuveiro ao ar livre. O jardim é estabelecido e o terreno é cercado.
Você chega em casa através da garagem individual fechada de 25 m2, e um armazenamento de 29 m2 e sala técnica adiciona espaço prático. A casa está totalmente equipada e equipada.
O piso radiante alimentado por energia aerotérmica e ar condicionado canalizado serve toda a casa. Janelas de alumínio com quebra térmica e vidros duplos Climalit completam a especificação.
Eficiência técnica e conservaçãoesta moradia está em excelente condição, construída em 2018, e tem uma classificação energética de B para consumo e emissões. O consumo é de 43 kWh/m2ano e as emissões são de 8 kg CO2/m2ano.
Em termos cotidianos, o piso radiante é à base de água e funciona com energia aerotérmica, enquanto o ar condicionado canalizado cobre toda a casa. A orientação sudeste traz luz matinal para os quartos principais, e a marcenaria externa tem uma ruptura térmica com vidros duplos Climalit, que suporta conforto ao longo das estações.
A casa foi construída com um padrão superior, com piso de porcelana, roupeiros e vestiários equipados e portas interiores de designer. Recomendamos uma visita privada para ver a condição pessoalmente.
Localização e vizinhança viver em Lirios significa ter Cumbre del Sol à sua porta, em Benitachell, com as enseadas, o campo de golfe e as cidades vizinhas de Jávea e Moraira ao seu alcance. É uma zona residencial de moradias isoladas em parcelas de 750 a 1.200 m2, perto da entrada sul da urbanização.
As compras diárias estão próximas, com o centro comercial Lirios a 1 km e o centro comercial Adelfas a 3, 6 km, onde você encontrará o restaurante La Cumbre e uma farmácia. O supermercado Mercadona fica a 3 km da zona, por estrada.
Distâncias por estrada da zona:

Cala Llebeig: 2 km
Cala del Moraig: 5 km
Centro da cidade: 4. 9 km
Moraira: 6. 9 km
Campo de golfe Jávea: 6. 8 km
Clube de iates: 7. 2 km
Jávea: 12. 9 km
Hospital: 22. 6 km
Aeroporto de Alicante: 97. 4 km
Escola internacional Lady Elizabeth: 2. 5 km, dentro Cumbre del SolTodas as distâncias são por estrada, e um carro é necessário para a vida diária. O estacionamento é abundante em todo Cumbre del Sol, inclusive no alto verão.
Os custos de aquisição e garantias legais de compra desta propriedade de revenda vêm com uma estrutura de custo clara, e não há surpresas ao longo do caminho. O principal imposto é o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), que na Comunidade Valenciana é de 9% quando o valor total da compra não excede 1.000.000 . Se o valor total exceder 1.000.000 , um plano de 11% se aplica ao preço de compra total do primeiro euro, não apenas ao excesso.
No topo do ITP, você deve orçamentar aproximadamente 2-3% para taxas notárias, inscrição de registro de terras e representação legal independente. Essas taxas são regressivas, portanto, em casas de maior valor, a ação fica na extremidade inferior desse intervalo. No total, os custos de aquisição de uma casa de revenda geralmente estão na região de 11-14% acima do preço de compra acordado, dependendo do valor.
O seu advogado independente indicará o total exato em relação ao preço acordado, sem encargos ocultos. Eles também realizarão a devida diligência legal antes que quaisquer fundos sejam liberados. O agente registrado (RAICV) opera com seguro obrigatório de responsabilidade civil e um título de garantia que garante quaisquer depósitos mantidos durante a transação.
Perguntas comuns de compradores internacionaiso que a área construída desta villa inclui?
A área construída oficial desta moradia em Cumbre del Sol é de 335 m2, o total de cada superfície registrada, exceto o terreno. Compreende 213 m2 de área de estar interior, 67 m2 de terraço, 1 m2 de terraço coberto, 29 m2 de armazenamento e sala técnica, e 25 m2 de garagem.
Preciso de um NIE para comprar uma propriedade de revenda em Espanha?
Sim, qualquer comprador não espanhol precisa do NIE (Número de Identificação de Extranjero), o número de identificação fiscal necessário para assinar a escritura do título, registrar a propriedade e abrir uma conta bancária espanhola. Você pode obtê-lo através de um consulado espanhol no exterior, em uma delegacia de polícia designada na Espanha, ou através de um representante legal com um poder de advogado. Um advogado independente também verifica o status do registro de terras, que a casa está livre de dívidas e a comunidade paga.
Quanto custará a compra em cima do preço?
Os custos de uma propriedade de revenda na Comunidade Valenciana são expressos como uma porcentagem do preço acordado. O ITP é de 9% quando o valor total é de até 1.000.000 , ou 11% sobre o preço total do primeiro euro quando o valor total excede esse limite, e notário, registro e honorários legais adicionam aproximadamente 2-3%. Seu advogado independente detalha o número exato, sem encargos ocultos.
Aconselhamento profissional e solicitação de documentaçãose esta villa em Cumbre del Sol corresponde ao que você está procurando, o melhor próximo passo é vê-lo pessoalmente. A equipe de gerenciamento terá o prazer de organizar uma visita privada, e você pode solicitar as plantas do chão e mais informações sobre a casa a qualquer momento.