Terreno en Leiria, Distrito de Leiria

Terreno para Construcción con 4.457 m² en Marrazes, Leiria

¡Excelente Oportunidad de Inversión y Desarrollo Inmobiliario!

Le presentamos este terreno urbanizable, ubicado en la prestigiosa zona de las Freguesias de Marrazes y Barosa, a pocos minutos del centro de la ciudad de Leiria.

Situado en una zona residencial consolidada y tranquila, predominantemente compuesta por viviendas modernas y espacios verdes, este lote destaca por su elevado potencial constructivo y excelente exposición solar.

Características Principales:
Área Total del Terreno: 4.400 m²;

Topografía Favorable: Terreno con inclinación plana, facilitando el proyecto de arquitectura e infraestructuración;

Versatilidad de Proyecto: Posibilidad de construcción de lotificación para viviendas unifamiliares/en banda o bloques de apartamentos / vivienda multifamiliar (sujeto a la aprobación del PIP/proyecto en el Ayuntamiento de Leiria);

Infraestructuras en la Proximidad: Excelentes accesos pavimentados, con red de agua, electricidad y saneamiento en el entorno inmediato.

Localización y Entorno:
Situado en una zona urbana en fuerte expansión y revalorización en la zona de Marrazes;

Proximidad a escuelas, supermercados, servicios, transporte público y comercio local;

Acceso rápido y fácil al centro de Leiria, así como a las principales vías de circulación (N1/IC2, A1, A17 y A8).

Si busca una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto inmobiliario de referencia en la región de Leiria, este terreno reúne las condiciones ideales para maximizar su retorno de inversión.

Las normas aplicables a los espacios habitacionales de grado II son las siguientes:
A) El número máximo de plantas por encima de la cota de solera es de 3 plantas;
B) El índice máximo de ocupación del suelo es del 60%;
C) El índice máximo de utilización del suelo es de:
I) 0,6 aplicable al área de utilización del edificio;
Ii) 0,85 aplicable al área complementaria del edificio.

¡No pierda esta oportunidad! Póngase en contacto conmigo para más información o para programar una visita al terreno.

Mi nombre es Valério Fonseca y soy consultor inmobiliario independiente de iad Portugal. Mi misión como consultor inmobiliario es orientar, recomendar y asesorar a quienes buscan una propiedad, ya sea para vivienda o para inversión.

Iad es una sociedad de mediación inmobiliaria que no tiene tiendas físicas, lo que me permite ir a su encuentro y ofrecerle el mejor servicio donde quiera que esté, basándome en el profesionalismo y la transparencia.

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