Grond in Leiria, Leiria (district)

Bouwgrond met 4.457 m2 in Marrazes, Leiria

Uitstekende investerings- en vastgoedontwikkelingsmogelijkheden!

We presenteren deze aanzienlijke bouwbare grond, gelegen in het prestigieuze en gewilde gebied van Marrazes en Barosa, op slechts enkele minuten van het centrum van Leiria stad.

Gelegen in een geconsolideerde residentiële zone, rustig en overwegend samengesteld uit moderne huizen en groene ruimtes, dit perceel onderscheidt zich door zijn hoge bouwpotentieel en uitstekende blootstelling aan de zon.

Belangrijkste kenmerken:
Totale oppervlakte van de grond: 4.400 m2;

Favoriete topografie: vlak terrein, het faciliteren van architectonisch ontwerp en infrastructuurontwikkeling;

Project Veelzijdigheid: Mogelijkheid om een woondeel te bouwen voor eengezins- of herenhuizen of appartementenblokken / meergezinswoningen (onder voorbehoud van goedkeuring van het PIP/project door de gemeenteraad van Leiria);

Infrastructuur in Vlakbij: Uitstekende verharde toegang, met water, elektriciteit en riolering in de directe omgeving.

Locatie en omgeving:
gelegen in een stedelijk gebied dat een sterke expansie en waardering ondergaat in de Marrazes-zone;

Nabijheid van scholen, supermarkten, diensten, openbaar vervoer en lokale handel;

Snelle en gemakkelijke toegang tot het centrum van Leiria, evenals tot grote wegennetwerken (N1/IC2, A1, A17 en A8).

Als u op zoek bent naar een strategische kans om een markant vastgoedproject in de regio Leiria te ontwikkelen, voldoet dit land aan de ideale voorwaarden om uw rendement op investeringen te maximaliseren.

De regels voor woonruimten van klasse II zijn als volgt:
A) Het maximale aantal verdiepingen boven het drempelniveau bedraagt 3 verdiepingen;
B) De maximale bodembezettingsindex is 60%;
C) De maximale bodemgebruiksindex is:
I) 0. 6 van toepassing op het gebruiksgebied van het gebouw;
(') PB nr. 85 van toepassing op het aanvullende bouwterrein.

Mis deze kans niet! Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek aan de site te plannen.

Mijn naam is Valério Fonseca en ik ben een onafhankelijke vastgoedadviseur bij iad Portugal. Mijn missie als vastgoedadviseur is om mensen die een woning zoeken te begeleiden, aan te bevelen en te adviseren voor huisvesting of investeringen.

Iad is een onroerend goed bemiddelingsbedrijf dat geen fysieke winkels heeft, waardoor ik u kan ontmoeten en u de beste service kan bieden waar u ook bent, gebaseerd op professionaliteit en transparantie.

Neem vandaag contact met me op!
#ref: 919187