Bungalow en Santarem, Distrito de Santarém

¡Una pequeña finca con dos casas para uso residencial y comercial independiente!

¡Excelente oportunidad para expandir su negocio!

Viva con tranquilidad y/o explore el excelente potencial de inversión de esta encantadora finca ubicada en Portela das Padeiras, Santarém.

Actualmente, la ciudad de Santarém atrae inversiones gracias a sectores clave como: salud (hospital), logística (diversos parques), industria (maquinaria, agroalimentación), economía circular (insectos), inmobiliario (comercio, vivienda) y educación (residencias estudiantiles).

Se proyecta una inversión total de entre 400 y 430 millones de euros, con una estimación de miles de empleos, incluyendo cientos de empleos directos por proyecto. Además, muchos proyectos están en marcha o a punto de comenzar entre 2024 y 2026.

Esto implica la creación de nuevos empleos, el crecimiento del sector de la restauración, la diversificación de los sectores productivos, la mejora de los servicios e infraestructuras urbanas, un mayor atractivo de la ciudad para familias jóvenes, estudiantes y empresas, así como el fortalecimiento de la posición de Santarém como centro logístico, sanitario y de innovación sostenible (con especial énfasis en la bioindustria de insectos).

La casa principal, por su parte, fue reformada y mejorada entre 1986 y 2007, y cuenta con licencia de vivienda y de negocio (con sistema de extracción de humos), lo que permite el desarrollo de diversas actividades (cafetería, restaurante, panadería, bistró, entre otras). El anexo dispone de un dormitorio y un amplio salón con baño completo, además de una zona exterior con una pequeña piscina de estilo alentejano y un jardín circundante. En un terreno con árboles frutales y espacio para la cría de animales, es perfectamente viable desarrollar el turismo rural con un proyecto de bungalows, por ejemplo, ya que se encuentra en pleno centro de la ciudad, en una ubicación estratégica para el desarrollo urbano.

Con una parcela de 2.560 m², esta propiedad ofrece:

- Una casa espaciosa y confortable con 2 baños y 3 dormitorios, que necesita reforma.

- Local comercial totalmente independiente (ideal para alquilar o iniciar un negocio propio).

- Calefacción individual a gas y el interior de la propiedad está adaptado para personas con movilidad reducida.

- La zona comercial cuenta además con 9 salidas de humos: 2 en el restaurante, 2 en la zona social, 1 en el chalet (casa pequeña), 1 en la panadería, 2 en el ahumadero y 1 en la bodega.

- Pozo, perforadora, árboles frutales (naranjo, higuera, granado)

- Zona céntrica, tranquila e ideal para quienes aprecian la naturaleza.

Ubicación estratégica:

- A 3 minutos de la autopista A1

- A 5 minutos de la estación de tren

- A 5 minutos del Complejo Acuático Municipal

- A 40 minutos de Lisboa

- En las cercanías encontrará panadería, fábrica de embutidos y restaurantes, así como tiendas locales y servicios esenciales.

¡Una oportunidad única para vivir bien y/o invertir con seguridad!

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