Bungalow in Santarem, Distrikt Santarém

Kleiner Bauernhof mit zwei Häusern zur unabhängigen Wohn- und Gewerbenutzung!

Hervorragende Gelegenheit zur Geschäftserweiterung!

Genießen Sie Ruhe und/oder nutzen Sie das exzellente Investitionspotenzial dieses charmanten kleinen Bauernhofs in Portela das Padeiras, Santarém.

Die Stadt Santarém ist derzeit aufgrund wichtiger Sektoren wie Gesundheitswesen (Krankenhaus), Logistik (verschiedene Gewerbeparks), Industrie (Maschinenbau, Agrar- und Lebensmittelwirtschaft), Kreislaufwirtschaft (Insekten), Immobilien (Handel, Wohnen) und Bildung (Studentenwohnheim) ein attraktiver Investitionsstandort.

Das Gesamtinvestitionsvolumen wird auf 400–430 Mio. € geschätzt, wodurch Tausende von Arbeitsplätzen entstehen, darunter Hunderte direkte Arbeitsplätze pro Projekt. Zahlreiche Projekte sind bereits aktiv oder stehen kurz vor dem Start zwischen 2024 und 2026.

Dies bedeutet die Schaffung neuer Arbeitsplätze, Wachstum im Gastgewerbe, Diversifizierung der Wirtschaftszweige, Verbesserung der städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur, gesteigerte Attraktivität der Stadt für junge Familien, Studierende und Unternehmen sowie die Stärkung von Santaréms Position als Logistik-, Gesundheits- und Innovationszentrum für nachhaltige Entwicklung (mit Schwerpunkt auf der Insektenbioindustrie).

Das Haupthaus wurde zwischen 1986 und 2007 renoviert und modernisiert und verfügt über eine Wohn- und Gewerbeerlaubnis (mit Rauchabzugsanlage), die die Durchführung verschiedener Aktivitäten ermöglicht (z. B. Café, Restaurant, Bäckerei, Bistro). Das Nebengebäude umfasst ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Badezimmer und einen Außenbereich mit einem kleinen Pool im Alentejo-Stil und einem umliegenden Garten. Auf dem Grundstück mit Obstbäumen und Platz für die Tierhaltung bietet sich die Möglichkeit, beispielsweise mit einem Bungalowprojekt ländlichen Tourismus zu entwickeln, da es sich im Herzen der Stadt in strategisch günstiger Lage befindet und somit die Stadtentwicklung optimal unterstützt.

Auf einem 2.560 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie:

- Ein geräumiges und komfortables Haus mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmern, renovierungsbedürftig.

- Eine komplett separate Gewerbefläche (ideal zur Vermietung oder für die Gründung eines eigenen Unternehmens).

- Eine individuelle Gasheizung und barrierefreie Ausstattung.

- Der Gewerbebereich verfügt über 9 Rauchabzüge: 2 im Restaurant, 2 im Aufenthaltsraum, 1 im Chalet (kleineres Haus), 1 in der Bäckerei, 2 in der Räucherei und 1 im Weinkeller.

Brunnen, Bohrloch, Obstbäume (Orange, Feige, Granatapfel)

Zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ideal für Naturliebhaber

Strategische Lage:

3 Minuten von der Autobahn A1

5 Minuten vom Bahnhof

5 Minuten vom städtischen Schwimmbad

40 Minuten von Lissabon

In der Nähe finden Sie eine Bäckerei, eine Wurstfabrik, Restaurants sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen und/oder eine sichere Investition!

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Bankfinanzierung!

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir garantieren Ihnen die notwendige und sichere Unterstützung für Ihre Hypothek!