Bungalow - Santarem, District de Santarém

Une petite ferme avec deux maisons, idéale pour une utilisation résidentielle et commerciale indépendante !

Excellente opportunité pour développer votre activité !

Vivez au calme et/ou profitez d'un excellent potentiel d'investissement dans cette charmante petite ferme située à Portela das Padeiras, Santarém.

Actuellement, la ville de Santarém attire les investissements grâce à des secteurs clés tels que la santé (hôpital), la logistique (parcs d'activités variés), l'industrie (machines, agroalimentaire), l'économie circulaire (insectes), l'immobilier (commerces, logements) et l'éducation (résidences étudiantes).

Un investissement total est estimé entre 400 et 430 millions d'euros, créant ainsi des milliers d'emplois, dont des centaines d'emplois directs par projet. De plus, de nombreux projets sont en cours ou sur le point de démarrer entre 2024 et 2026.

Cela se traduit par la création d'emplois, la croissance du secteur de la restauration, la diversification des secteurs productifs, l'amélioration des services et infrastructures urbains, un attrait accru pour les jeunes familles, les étudiants et les entreprises, ainsi que le renforcement de la position de Santarém comme pôle logistique, de santé et d'innovation durable (notamment dans le domaine de la bio-industrie des insectes).

La maison principale, quant à elle, a été rénovée et améliorée entre 1986 et 2007. Elle dispose d'un permis d'habitation et d'une licence commerciale (avec système d'extraction des fumées), permettant le développement de nombreuses activités (café, restaurant, boulangerie, bistro, etc.). L'annexe comprend une chambre, un grand séjour avec salle de bain complète et un espace extérieur avec une petite piscine de style alentejo et un jardin. Sur un terrain arboré d'arbres fruitiers et offrant des espaces pour l'élevage, il est tout à fait envisageable de développer un tourisme rural, par exemple avec un projet de bungalows, grâce à sa situation en plein cœur de la ville, un emplacement stratégique au service du développement urbain.

Sur un terrain de 2 560 m², cette propriété offre :

- Une maison spacieuse et confortable de 2 salles de bains et 3 chambres, nécessitant des travaux de rénovation.

- Un espace commercial entièrement indépendant (idéal pour la location ou le lancement d'une activité indépendante).

- Un chauffage individuel au gaz et un intérieur adapté aux personnes à mobilité réduite.

- L'espace commercial comprend également 9 points de vente de produits fumeurs : 2 au restaurant, 2 dans l'espace de vie, 1 dans le chalet (petite maison), 1 à la boulangerie, 2 dans le fumoir et 1 à la cave à vin.

- Puits, forage, arbres fruitiers (oranger, figuier, grenadier)

- Quartier central, calme et idéal pour les amoureux de la nature

Emplacement stratégique :

- À 3 min de l’autoroute A1

- À 5 min de la gare

- À 5 min du complexe aquatique municipal

- À 40 min de Lisbonne

- À proximité : boulangerie, charcuterie, restaurants, commerces de proximité et services essentiels.

Une opportunité rare de vivre confortablement et/ou d’investir en toute sécurité !

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