Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

2 HABITACIONES – 6a y última planta – muy tranquilo buscando paz en el centro de la ciudad? Este apartamento de 2 habitaciones, de 32, 79 m2, está situado en la 6a y última planta. El ascensor sube a la 5a planta, con sólo un tramo de escaleras para caminar. Renovado en 2022, ofrece un salón con cocina totalmente equipada, un dormitorio, aire acondicionado reversible por conductos, e internet de fibra óptica.
Las tiendas están abajo, el transporte público está a 100 metros, y la estación de tren de Niza-Ville está a 600 metros, proporcionando un entorno muy atractivo. Ideal para un comprador por primera vez o como un pied-à-terre. Para los inversores, el alquiler promedio es de 950 € por mes, ofreciendo un rendimiento bruto de 5. 3% y un rendimiento neto de 4. 99% antes de impuestos. Alquiler de Airbnb están prohibidos en el edificio. La calificación energética es C y los cargos modestos (€ 673/año) mejoran el atractivo de la inversión.