Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

2 ZIMMER – 6. und oberste Etage – sehr ruhig auf der Suche nach Ruhe im Stadtzentrum? Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 32, 79 m2 befindet sich im 6. und obersten Stock. Der Aufzug geht bis in die 5. Etage, mit nur einer Treppe zu Fuß. Im Jahr 2022 renoviert, bietet es ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, eine umkehrbare Klimaanlage und Glasfaser-Internet.
Geschäfte sind unten, öffentliche Verkehrsmittel sind 100 Meter entfernt, und Nizza-Ville Bahnhof ist 600 Meter entfernt, bietet eine sehr attraktive Umgebung. Ideal für einen ersten Käufer oder als pied-à-terre. Für Investoren, die durchschnittliche Miete beträgt 950 € pro Monat, bietet eine Bruttorendite von 5. 3% und eine Nettorendite von 4. 99% vor Steuern. Airbnb Vermietungen sind im Gebäude verboten. Das Energie-Rating ist C und die bescheidenen Gebühren (673/Jahr) erhöhen die Investitionsappeal. Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.