Villa en Le Biot, Alta Saboya

Un encantador chalet alpino de cinco dormitorios situado en una tranquila y soleada zona residencial de Le Biot, con hermosas vistas a la montaña. Con 158. 30 m2 de espacio habitable, la propiedad combina un generoso alojamiento familiar con una acogedora sala de estar de planta abierta y chimenea de leña. En el exterior, una gran terraza, jardín y piscina privada crean un entorno ideal para relajarse y entretenerse.
Idealmente situado a sólo 10 minutos de las estaciones de esquí de Portes du Soleil y alrededor de 20 minutos del lago de Ginebra, es perfectamente adecuado como una casa familiar o un retiro de montaña.

* El Chalet
Ubicado en una tranquila y deseable zona residencial de Le Biot, este atractivo chalet familiar ofrece una generosa superficie habitable de 158. 30 m2 (132. 13 m2 Carrez) en una hermosa parcela de 978 m2.
Construido en 2002, el chalet combina una cómoda vida familiar con el carácter y atractivo de una propiedad tradicional de montaña. Su orientación suroeste proporciona una excelente luz natural y un entorno particularmente agradable durante todo el día.
El alojamiento está organizado en varios niveles y cuenta con cinco dormitorios y tres baños, lo que hace que la propiedad se adapte bien a la vida familiar, entretener a los huéspedes o utilizar como una segunda casa espaciosa.
En la planta baja, hay un dormitorio con su propio cuarto de baño, proporcionando un arreglo conveniente para los huéspedes o familiares que buscan privacidad adicional.
La planta superior ofrece cuatro dormitorios más, incluido un segundo dormitorio con baño en suite, junto con un baño adicional separado.
El salón principal está diseñado en torno a una cocina de planta abierta, totalmente equipada, creando una zona acogedora para cocinar, cenar y relajarse. Una chimenea de leña añade calidez y ambiente durante los meses más fríos.
En el exterior, la propiedad se beneficia de una gran terraza, jardín y piscina privada, proporcionando un excelente entorno para disfrutar de la montaña circundante durante el verano.
El chalet también cuenta con aparcamiento cubierto y ofrece atractivas vistas a la montaña.

* Características clave
158. Superficie habitable de 30 m2
132. 13 m2 de superficie de Carrez
Parcela de 978 m2
5 dormitorios
3 baños
Construido en 2002
Orientación sur-oeste
Cocina equipada de planta abierta
Chimenea de leña
Gran terraza
Jardín paisajístico
Piscina
Estacionamiento cubierto
Vistas a la montaña
Acceso para discapacitados
Impuesto sobre la propiedad: 1.140 € al año
Costo anual estimado de la energía: 3.120 a 4.260 €

* La ubicación
Uno de los verdaderos atractivos de este chalet es su entorno en el acogedor pueblo de Le Biot, donde la vida cotidiana conserva un genuino sentido de comunidad. El pueblo ofrece una variedad de comodidades útiles y negocios locales, lo que permite que muchas necesidades diarias se cuiden cerca de casa.
Hay una panadería, una quesería local, delicatessen y restaurantes, así como un bar del pueblo donde los residentes y visitantes pueden reunirse y disfrutar del ambiente relajado. El pueblo también tiene una escuela primaria local y oficina de correos, lo que se suma a su atractivo para las familias y residentes permanentes.
Esta combinación de servicios locales, negocios independientes y vida comunitaria le da a Le Biot un carácter alpino particularmente auténtico. Es un lugar donde se puede caminar en el pueblo para el pan fresco, queso local o una cena, mientras disfruta de la paz y la belleza natural de las montañas circundantes.
Para el ocio, el chalet está a unos 10 minutos de las estaciones de esquí de Portes du Soleil, mientras que el lago de Ginebra está a unos 20 minutos, colocando esquí, senderismo, ciclismo, actividades junto al lago y las atracciones más amplias de la región a poca distancia.
El resultado es una ubicación que ofrece tanto la tranquilidad de un pueblo alpino tradicional y un excelente acceso a las montañas más amplias y centros turísticos, igualmente atractivo para una casa permanente o un retiro de vacaciones.

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Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3120 et 4260 euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 132 m2
Superficie : 978 m2 :
Taxe Fonciere : € 1140; :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74430:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* 5 amplios dormitorios
* 3 baños
* Hermosas vistas a la montaña
* Jardín cerrado
* Gran terraza orientada al suroeste
* Acceso para discapacitados
* Chimenea de leña
* Cerca del pueblo y las comodidades
* Ubicación pacífica