Villa in Le Biot, Haute-Savoie

Een charmant vijf-slaapkamer Alpine chalet gelegen in een rustige en zonnige woonwijk van Le Biot, met een prachtig uitzicht op de bergen. Met 158. 30 m2 woonoppervlak, combineert het pand royale familie accommodatie met een gastvrije open woonkamer en houtkachel. Buiten, een groot terras, aangelegde tuin en privé zwembad creëren een ideale omgeving voor ontspannen en vermakelijk.
Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van de Portes du Soleil skigebieden en ongeveer 20 minuten van het Meer van Genève, het is perfect geschikt als een familiehuis of een bergretraite.

* The Chalet
Gelegen in een rustige en gewenste woonwijk van Le Biot, dit aantrekkelijke familie chalet biedt een royale 158. 30 m2 woonoppervlakte (132. 13 m2 Carrez) op een prachtig aangelegde 978 m2 perceel.
Gebouwd in 2002, het chalet combineert comfortabele familie leven met het karakter en de aantrekkingskracht van een traditionele berg eigendom. De zuid-west oriëntatie biedt uitstekende natuurlijke licht en een bijzonder aangename omgeving gedurende de dag.
De accommodatie is verdeeld over verschillende niveaus en biedt vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het pand goed geschikt is voor het gezinsleven, vermakelijke gasten of te gebruiken als een ruime tweede huis.
Op de begane grond is er een slaapkamer met een eigen en-suite badkamer, die een handige regeling voor gasten of familieleden op zoek naar extra privacy.
De bovenverdieping biedt nog vier slaapkamers, waaronder een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, samen met een extra aparte badkamer.
De belangrijkste leefruimte is ontworpen rond een open-plan, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gastvrije ruimte voor koken, eten en ontspannen. Een houtkachel voegt warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.
Buiten profiteert het pand van een groot terras, aangelegde tuin en privé zwembad, wat een uitstekende omgeving biedt voor het genieten van de omliggende berg omgeving tijdens de zomer.
Het chalet heeft ook overdekte parkeergelegenheid en biedt aantrekkelijk uitzicht op de bergen.

* Belangrijkste kenmerken
158. 30 m2 woonoppervlak
132. 13 m2 oppervlakte van Carrez
978 m2 perceel
5 slaapkamers
3 badkamers
Gebouwd in 2002
Zuidwestelijk gericht
Open-plan uitgeruste keuken
Houtkachels
Groot terras
Landschapstuin
Zwembad
Overdekte parkeerplaats
Bergzicht
Toegang voor gehandicapten
Eigendomsbelasting: €1,140 per jaar
Geraamde jaarlijkse energiekosten: 3,120-€4,260

* The Locatie
Een van de echte attracties van dit chalet is de omgeving binnen het gastvrije dorpje Le Biot, waar het dagelijks leven een echt gevoel van gemeenschap behoudt. Het dorp biedt een scala aan nuttige voorzieningen en lokale bedrijven, waardoor veel dag-tot-dag moet worden verzorgd dicht bij huis.
Er is een bakkerij, lokale kaaswinkel, deli en restaurants, evenals een dorp bar waar bewoners en bezoekers kunnen ontmoeten en genieten van de ontspannen sfeer. Het dorp heeft ook een lokale basisschool en postkantoor, wat een aanvulling vormt op de aantrekkingskracht voor gezinnen en permanente bewoners.
Deze combinatie van lokale diensten, zelfstandige bedrijven en het gemeenschapsleven geeft Le Biot een bijzonder authentiek Alpenkarakter. Het is een plek waar u het dorp kunt binnenwandelen voor vers brood, lokale kaas of een avondmaaltijd, terwijl u nog steeds geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omliggende bergen.
Voor ontspanning ligt het chalet op ongeveer 10 minuten van de skigebieden Portes du Soleil, terwijl het Meer van Genève op ongeveer 20 minuten afstand ligt, met het plaatsen van skiën, wandelen, fietsen, activiteiten aan het meer en de bredere attracties van de regio binnen handbereik.
Het resultaat is een locatie die zowel de rust van een traditioneel Alpine dorpje en uitstekende toegang tot de bredere bergen en resorts biedt, even aantrekkelijk voor een permanente woning of een vakantie retraite.

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op

Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails

Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un userance standard : entre 3120 et 4260 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (aflossingen compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 3 :
Bewoonbare oppervlakte: 132 m2
Grondoppervlakte: 978 m2 :
Taxe Fonciere : € 1140; :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74430:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* 5 ruime slaapkamers
* 3 badkamers
* Prachtig uitzicht op de bergen
Ingesloten tuin
* Groot terras op het zuidwesten
* Toegang voor gehandicapten
* Hout-brandende open haard
* Dicht bij het dorp en voorzieningen
* Rustige locatie