Villa i Le Biot, Haute-Savoie

En charmerende 5-værelses Alpine Chalet ligger i et fredeligt og solrigt boligområde i Le Biot, med smuk bjergudsigt. Ejendommen byder på 158. 30 m2 bolig, kombinerer generøs familie indkvartering med en indbydende opholdsstue i åbent plan og brændebrændende pejs. Udenfor, en stor terrasse, anlagt have og privat swimmingpool skaber en ideel ramme for afslapning og underholdning.
Ideelt beliggende kun 10 minutter fra de Portes du Soleil skisteder og omkring 20 minutter fra Lake Genève, er det perfekt egnet som enten et familiehjem eller et bjerg retreat.

* The Chalet
Beliggende i et fredeligt og ønskværdigt boligområde i Le Biot, tilbyder denne attraktive familiehytte en generøs 158. 30 m2 boligareal (132. 13 m2 Carrez) på et smukt anlagt 978 m2 grund.
Chalet blev bygget i 2002 og kombinerer komfortabel familieliv med karakter og appel af en traditionel bjergejendom. Den sydvestrettede orientering giver et fremragende naturligt lys og en særlig behagelig indstilling hele dagen.
Indkvarteringen er arrangeret over flere niveauer og giver fem soveværelser og tre badeværelser, hvilket gør ejendommen velegnet til familieliv, underholdende gæster eller brug som et rummeligt andet hjem.
I stueetagen er der et soveværelse med eget en-suite badeværelse, der giver en praktisk ordning for gæster eller familiemedlemmer, der søger yderligere privatliv.
Den øverste etage tilbyder fire yderligere soveværelser, herunder et andet soveværelse med en-suite badeværelse, sammen med et ekstra separat badeværelse.
Den vigtigste bolig er designet omkring en åben plan, fuldt udstyret køkken, hvilket skaber et indbydende område for madlavning, spisning og afslappende. En brændebrændende pejs tilføjer varme og atmosfære i de kolde måneder.
Udenfor nyder ejendommen godt af en stor terrasse, anlagt have og privat swimmingpool, hvilket giver et fremragende miljø for at nyde de omkringliggende bjerge omgivelser i løbet af sommeren.
Chalet har også overdækket parkering og tilbyder attraktiv bjergudsigt. Handicap adgang er også

* Nøglefunktioner
158. 30 m2 opholdsstue
132, 13 m2 Carrez-området
978 m2 plot
5 soveværelser
3 badeværelser
Bygget i 2002
Sydvestvendt
Udstyret køkken i åbent plan
Skovbrændende pejs
Stor terrasse
Landskabshave
Swimmingpool
Overdækket parkering
Bjergudsigt
Deaktiveret adgang
Ejendomsskat: 1.140 € om året
Anslåede årlige energiomkostninger: €3,120-€ 4,260

* Placeringen
En af de virkelige attraktioner i denne hytte er dens beliggenhed i den indbydende landsby Le Biot, hvor hverdagen bevarer en ægte følelse af fællesskab. Landsbyen tilbyder en række nyttige faciliteter og lokale virksomheder, så mange daglige behov skal tages hånd om tæt på hjemmet.
Der er en bageri, lokal ostebutik, delikatesse og restauranter, samt en landsbybar, hvor beboere og besøgende kan mødes og nyde den afslappede atmosfære. Landsbyen har også en lokal grundskole og posthus, hvilket tilføjer til sin appel til familier og fastboende.
Denne kombination af lokale tjenester, selvstændige virksomheder og lokalsamfund giver Le Biot en særlig autentisk alpine karakter. Det er et sted, hvor du kan gå ind i landsbyen for frisk brød, lokal ost eller et aftensmåltid, mens du stadig nyder den fred og naturlige skønhed i de omkringliggende bjerge.
For fritid, er hytten ca 10 minutter fra Portes du Soleil ski resorts, mens Lake Genève er omkring 20 minutter væk, placere skiløb, vandreture, cykling, lakrids aktiviteter og de bredere attraktioner i regionen inden for rækkevidde.
Resultatet er en beliggenhed, der tilbyder både ro i en traditionel Alpine landsby og fremragende adgang til de bredere bjerge og resorts lige så tiltalende for et permanent hjem eller en ferie retreat.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os

Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer

Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 3120 et 4260 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 132 m2
Areal: 978 m2:
Taxe Fonciere: €1140; :
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74430:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* 5 rummelige soveværelser
* 3 badeværelser
* Smuk bjergudsigt
* Lukket have
* Stor sydvestvendt terrasse
* Deaktiveret adgang
* Træ-brændende pejs
* Tæt på landsbyen og faciliteter
* Fredfyldt sted