Haus in Le Biot, Haute-Savoie

Ein charmantes Chalet mit 5 Schlafzimmern in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Le Biot mit herrlichem Blick auf die Berge. Das Anwesen bietet 158. 30 m2 Wohnfläche und kombiniert großzügige Familienunterkünfte mit einem einladenden, offenen Wohnbereich und einem holzbefeuerten Kamin. Draußen bieten eine große Terrasse, ein angelegter Garten und ein privater Pool einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung.
Ideal gelegen, nur 10 Minuten von den Skigebieten Portes du Soleil und etwa 20 Minuten vom Genfer See entfernt, eignet es sich perfekt als ein Familienhaus oder ein Berg Rückzugsort.

* Das Chalet
In einer ruhigen und begehrenswerten Wohngegend von Le Biot bietet dieses attraktive Familienchalet auf einem wunderschön angelegten 978 m2 großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 158. 30 m2 (132. 13 m2 Carrez).
Das 2002 erbaute Chalet verbindet komfortables Familienleben mit dem Charakter und der Anziehungskraft eines traditionellen Berggrundstücks. Seine Südwest-Ausrichtung bietet ausgezeichnetes natürliches Licht und eine besonders angenehme Umgebung während des Tages.
Die Unterkunft ist über mehrere Ebenen angeordnet und verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, so dass das Anwesen gut geeignet für das Familienleben, unterhaltsame Gäste oder als geräumiges zweites Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und bietet eine komfortable Einrichtung für Gäste oder Familienmitglieder, die zusätzliche Privatsphäre suchen.
Die obere Etage bietet vier weitere Schlafzimmer, darunter ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches separates Badezimmer.
Der Hauptwohnraum ist um eine offene, voll ausgestattete Küche angelegt, die einen einladenden Bereich zum Kochen, Essen und Entspannen schafft. Ein holzbefeuerter Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre während der kälteren Monate.
Draußen profitiert das Anwesen von einer großen Terrasse, einem angelegten Garten und einem privaten Pool, der eine hervorragende Umgebung bietet, um die umliegende Bergkulisse im Sommer zu genießen.
Das Chalet verfügt auch über überdachte Parkplätze und bietet einen attraktiven Blick auf die Berge.

* Hauptmerkmale
158. 30 m2 Wohnfläche
132. 13 m2 Carrez Fläche
978 m2 Grundstück
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Erbaut 2002
Süd-West-Ausrichtung
Offene Küche
Kamin mit Holzofen
Große Terrasse
Landschaftsgarten
Schwimmbad
Überdachte Parkplätze
Bergblick
Zugang für Behinderte
Grundsteuer: 1.140 € pro Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: 3.120 €-4.260 €

* Der Standort
Eine der wahren Sehenswürdigkeiten dieses Chalets ist seine Umgebung in dem einladenden Dorf Le Biot, wo der Alltag ein echtes Gefühl der Gemeinschaft bewahrt. Das Dorf bietet eine Reihe von nützlichen Annehmlichkeiten und lokalen Unternehmen, so dass viele Tage in der Nähe von zu Hause betreut werden muss.
Es gibt eine Bäckerei, lokale Käserei, Deli und Restaurants, sowie eine Dorfbar, wo die Bewohner und Besucher treffen können und genießen Sie die entspannte Atmosphäre. Das Dorf hat auch eine lokale Grundschule und Postamt, was zu seinem Reiz für Familien und dauerhafte Bewohner.
Diese Kombination aus lokalen Dienstleistungen, unabhängigen Unternehmen und Gemeinschaftsleben verleiht Le Biot einen besonders authentischen alpinen Charakter. Es ist ein Ort, wo Sie in das Dorf gehen können für frisches Brot, lokalen Käse oder ein Abendessen, während Sie noch die Ruhe und natürliche Schönheit der umliegenden Berge genießen.
Zur Freizeit ist das Chalet ca. 10 Minuten von den Skigebieten Portes du Soleil entfernt, während der Genfer See ca. 20 Minuten entfernt liegt und Ski fahren, Wandern, Radfahren, Aktivitäten am See und die größeren Sehenswürdigkeiten der Region leicht zu erreichen sind.
Das Ergebnis ist ein Ort, der sowohl die Ruhe eines traditionellen Alpendorfes als auch einen ausgezeichneten Zugang zu den größeren Bergen und Resorts bietet – ebenso attraktiv für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Urlaubsretreat.

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns

Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails

Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3120 et 4260 euro par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 132 m2
Fläche : 978 m2 :
Steuersatz : €1140;
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74430:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* 5 geräumige Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Schöne Aussicht auf die Berge
* Umzäunter Garten
* Große Süd-West-Terrasse
* Zugang für Behinderte
* Holz-brennenden Kamin
* In der Nähe des Dorfes und Annehmlichkeiten
* Friedliche Lage