Villa em Le Biot, Alta Saboia

Um charmoso chalé alpino de cinco quartos situado em uma área residencial tranquila e ensolarada de Le Biot, com belas vistas para a montanha. Oferecendo 158. 30 m2 de espaço vital, a propriedade combina acomodações familiares generosas com uma acolhedora área de estar em plano aberto e lareira a lenha. No exterior, um grande terraço, jardim paisagístico e piscina privada criam um cenário ideal para relaxar e entreter.
Idealmente localizado a apenas 10 minutos das estâncias de esqui de Portes du Soleil e a cerca de 20 minutos do Lago de Genebra, é perfeitamente adequado como uma casa de família ou um retiro de montanha.

* O Chalet
Situado em uma área residencial pacífica e desejável de Le Biot, este atraente chalé familiar oferece um generoso 158. 30 m2 de espaço vital (132. 13 m2 Carrez) em um terreno de 978 m2 lindamente paisagístico.
Construído em 2002, o chalé combina a vida familiar confortável com o caráter e o apelo de uma propriedade tradicional de montanha. Sua orientação sudoeste fornece excelente luz natural e um ambiente particularmente agradável ao longo do dia.
O alojamento está organizado em vários níveis e oferece cinco quartos e três casas de banho, tornando a propriedade bem adequada para a vida familiar, entretendo os hóspedes ou usar como uma segunda casa espaçosa.
No piso térreo, há um quarto com sua própria casa de banho privativa, proporcionando um arranjo conveniente para os hóspedes ou membros da família que procuram privacidade adicional.
O piso superior oferece mais quatro quartos, incluindo um segundo quarto com casa de banho privativa, juntamente com uma casa de banho separada adicional.
O espaço principal é projetado em torno de um plano aberto, cozinha totalmente equipada, criando uma área acolhedora para cozinhar, jantar e relaxar. Uma lareira a lenha adiciona calor e atmosfera durante os meses mais frios.
No exterior, a propriedade beneficia de um grande terraço, jardim paisagístico e piscina privada, proporcionando um excelente ambiente para desfrutar do ambiente de montanha circundante durante o verão.
O chalé também tem estacionamento coberto e oferece vistas atraentes para a montanha. O acesso para deficientes também é

* Principais características
158. 30 m2 de área de estar
132 m2 Área de Carrez
parcela de 978 m2
5 quartos
3 casas de banho
Construído em 2002
Frente Sul-Oeste
cozinha equipada de plano aberto
lareira a lenha
Grande terraço
Jardim paisagista
Piscina Piscina
Estacionamento coberto
Vistas da montanha
Acesso para deficientes
Imposto sobre a propriedade: 1.140 por ano
Custos anuais estimados de energia: 3,120-4,260

* A localização
Uma das verdadeiras atrações deste chalé é a sua localização dentro da acolhedora aldeia de Le Biot, onde a vida cotidiana mantém um genuíno senso de comunidade. A aldeia oferece uma variedade de amenidades úteis e empresas locais, permitindo que muitas necessidades diárias sejam atendidas perto de casa.
Há uma padaria, loja local de queijos, delicatessen e restaurantes, bem como um bar da aldeia onde os moradores e visitantes podem conhecer e desfrutar da atmosfera descontraída. A aldeia também tem uma escola primária local e correios, aumentando o seu apelo para famílias e residentes permanentes.
Esta combinação de serviços locais, negócios independentes e vida comunitária dá Le Biot um caráter alpino particularmente autêntico. É um lugar onde você pode entrar na aldeia para pão fresco, queijo local ou uma refeição à noite, enquanto ainda desfruta da paz e beleza natural das montanhas circundantes.
Para lazer, o chalé fica a aproximadamente 10 minutos das estâncias de esqui de Portes du Soleil, enquanto o Lago Genebra fica a cerca de 20 minutos de distância, colocando esqui, caminhadas, ciclismo, atividades à beira do lago e as atrações mais amplas da região de fácil acesso.
O resultado é um local que oferece a tranquilidade de uma aldeia alpina tradicional e excelente acesso às montanhas e resorts mais amplos - igualmente atraente para uma casa permanente ou um retiro de férias.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos

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Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Detalhes de vendas

Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

Entre 3120 e 4260 euro par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 3 :
Área Habitável : 132 m2
Área Terreno : 978 m2 :
Imposto Fonciere : 1140; :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74430:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* 5 quartos espaçosos
* 3 casas de banho
* Bela vista para a montanha
* Jardim fechado
* Grande terraço virado a sudoeste
* Acesso para deficientes
* lareira a lenha
* Perto da aldeia e comodidades
* Localização pacífica