Villa en Ales, Gard

Situado en el pueblo de Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille, en una ubicación muy tranquila a unos 10 minutos de Ales y 15 minutos de Anduze, esta gran casa familiar de unos 254m2 se encuentra en una parcela de unos 5.163m2, con piscina y dependencias.

En la planta baja, encontrará un hall de entrada, una sala de estar de 30m2 y una cocina independiente de aproximadamente 16, 32m2. Los dormitorios están formados por tres dormitorios, tres cuartos de ducha/WC y un estudio a ras de suelo. Arriba, dos amplios dormitorios del ático se complementan con un cuarto de ducha, WC, una habitación adicional y dos espacios de almacenamiento del ático.

En el nivel inferior, un apartamento independiente P4 de aprox. 72m2 ofrece una verdadera flexibilidad, con su propia sala de estar, dos dormitorios, una ducha/WC, y una sala de paseo, junto con una terraza de madera privada propia.

La propiedad también se beneficia de un gran garaje de 62m2, una bodega de 26m2 y una cochera. El confort está asegurado con un sistema de calefacción central bomba de calor 2023 y calentador de agua bomba de calor, junto con Internet de fibra y un pozo de sondeo privado.

Los terrenos son muy boscosas, con una zona soleada de terraza orientada al sur, y un espacio separado y aislado que alberga la piscina de 10x5m sin vistas a los vecinos.
En la planta baja, encontrará un hall de entrada, una sala de estar de 30m2 y una cocina independiente de aproximadamente 16, 32m2. Los dormitorios están formados por tres dormitorios, tres cuartos de ducha/WC y un estudio a ras de suelo. Arriba, dos amplios dormitorios del ático se complementan con un cuarto de ducha, WC, una habitación adicional y dos espacios de almacenamiento del ático.

En el nivel inferior, un apartamento independiente P4 de aprox. 72m2 ofrece una verdadera flexibilidad, con su propia sala de estar, dos dormitorios, una ducha/WC, y una sala de paseo, junto con una terraza de madera privada propia.

La propiedad también se beneficia de un gran garaje de 62m2, una bodega de 26m2 y una cochera. El confort está asegurado con un sistema de calefacción central bomba de calor 2023 y calentador de agua bomba de calor, junto con Internet de fibra y un pozo de sondeo privado.

Los terrenos son muy boscosas, con una zona soleada de terraza orientada al sur, y un espacio separado y aislado que alberga la piscina de 10x5m sin vistas a los vecinos.

* La Casa
Esta gran casa familiar ofrece aprox. 254m2 de espacio habitable bien planificado en tres niveles. La planta baja se centra en torno a una amplia sala de estar de 30m2 y una cocina independiente de aprox. 16. 32m2, junto a tres dormitorios, tres habitaciones con ducha/WC, y un estudio versátil. Arriba, dos amplios dormitorios ático se sirven por un cuarto de ducha y WC, con una habitación adicional y dos espacios de almacenamiento de ático que ofrecen mayor flexibilidad.
El confort está asegurado por un sistema de calefacción central de bomba de calor 2023, calentador de agua de bomba de calor y conexión a Internet de fibra, lo que hace de esta una casa familiar bien equipada y espaciosa.

* Apartamento independiente
El apartamento independiente P4 de aprox. 72m2 ofrece una excelente flexibilidad, ya sea para la familia ampliada, los huéspedes, o la vida independiente. Consta de una cómoda sala de estar, dos dormitorios, un cuarto de ducha con WC, y una versátil sala de paseo, todo cuidadosamente dispuesto para aprovechar al máximo el espacio.
Un punto destacado es la propia terraza de madera privada del apartamento, que ofrece un lugar tranquilo al aire libre para disfrutar en total privacidad, lo que hace de esta una configuración ideal para una vida multigeneracional o un potencial de alquiler adicional.

* El jardín de la piscina &
Los terrenos son un verdadero activo para esta propiedad, atractivamente arbolada y que ofrece una buena mezcla de espacios abiertos y privados. Una terraza soleada, orientada al sur ofrece un lugar encantador para relajarse al aire libre, mientras que una zona separada y aislada es el hogar de la piscina de 10x5m, disfruta de total privacidad sin vistas a los vecinos. Aparcamiento está bien atendido también, con un gran garaje de 62m2, una bodega de 26m2 para almacenamiento adicional, y una cochera - que ofrece un montón de espacio para vehículos y equipos por igual.

* Ubicación
Situado en una zona muy tranquila y rural, esta propiedad disfruta de lo mejor de ambos mundos, tranquilidad genuina mientras permanece a sólo 10 minutos de Ales y 15 minutos de Anduze. Es un lugar ideal para aquellos que buscan espacio y privacidad sin sacrificar fácil acceso a las ciudades cercanas, servicios y la región más amplia de Cevennes.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1830€ et 2540€ par an. Prix moyens des energies indizees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 1830€ y 2540€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Contacta con Wendy Johnson
+33 (0) 616671374

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 7 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 254 m2
Superficie : 5163 m2 :
Taxe Fonciere : 2532 €; :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30140:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Ubicación muy tranquila, a unos 10 minutos de Ales y 15 minutos de Anduze
* Gran casa familiar de aprox. 254m2
* Amplio salón de 30m2 y cocina independiente de aprox. 16. 32m2
* Tres dormitorios, tres habitaciones con ducha / WC, y un estudio a pie en la planta baja
* Dos grandes dormitorios ático arriba, además de cuarto de ducha, WC, una habitación adicional, y dos espacios de almacenamiento ático
* Apartamento independiente P4 de aprox. 72m2, ideal para huéspedes, alquiler o vida independiente, con su propia terraza privada
* Gran garaje de 62m2, sótano de 26m2, y cochera
* Confortes modernas: calefacción central de bomba de calor 2023, calentador de agua de bomba de calor, internet de fibra, y agujero de sondeo privado
* Terrenos arbolados con una soleada terraza orientada al sur y una aislada piscina de 10x5m sin vistas a los vecinos