Willa: Ales, Gard

Znajduje się w wsi Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille, w bardzo spokojnej lokalizacji ok. 10 minut od Ales i 15 minut od Anduze, ten duży dom rodzinny o powierzchni ok. 254 m2 znajduje się na powierzchni ok. 5,163 m2 wraz z basenem i budynkami.

Na parterze znajduje się sala wejściowa, pokój dzienny o powierzchni 30 m2 oraz oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 16, 32 m2. W sypialni znajdują się trzy sypialnie, trzy pokoje z prysznicem/WC oraz studio. Na górze, dwie duże sypialnie na poddaszu uzupełniają prysznic, WC, dodatkowy pokój oraz dwie miejsca do przechowywania na poddaszu.

Na niższym poziomie, własne mieszkanie P4 o powierzchni ok. 72 m2 oferuje prawdziwą elastyczność, z własnym salonem, dwoma sypialniami, prysznicem/WC oraz pokojem spacerowym, a także prywatnym drewnianym tarasem.

Obiekt oferuje również duży garaż 62 m2, piwnicę 26m2 oraz port samochodowy. Komfort zapewnia system centralnego ogrzewania pompą ciepła 2023 oraz ogrzewanie cieplarniane, a także włóknisty internet oraz prywatną otwór do ogrzewania.

Powierzchnia jest atrakcyjnie zalesiona, z słonecznym tarasem w kierunku południowym i oddzielnym, oddzielnym oddzielnym osiedlem 10x5m basen bez z widokiem na sąsiadów.
Na parterze znajduje się sala wejściowa, pokój dzienny o powierzchni 30 m2 oraz oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 16, 32 m2. W sypialni znajdują się trzy sypialnie, trzy pokoje z prysznicem/WC oraz studio. Na górze, dwie duże sypialnie na poddaszu uzupełniają prysznic, WC, dodatkowy pokój oraz dwie miejsca do przechowywania na poddaszu.

Na niższym poziomie, własne mieszkanie P4 o powierzchni ok. 72 m2 oferuje prawdziwą elastyczność, z własnym salonem, dwoma sypialniami, prysznicem/WC oraz pokojem spacerowym, a także prywatnym drewnianym tarasem.

Obiekt oferuje również duży garaż 62 m2, piwnicę 26m2 oraz port samochodowy. Komfort zapewnia system centralnego ogrzewania pompą ciepła 2023 oraz ogrzewanie cieplarniane, a także włóknisty internet oraz prywatną otwór do ogrzewania.

Powierzchnia jest atrakcyjnie zalesiona, z słonecznym tarasem w kierunku południowym i oddzielnym, oddzielnym oddzielnym osiedlem 10x5m basen bez z widokiem na sąsiadów.

* Dom
Ten duży rodzinny dom oferuje ok. 254m2 dobrze zaplanowanej przestrzeni mieszkalnej na trzech poziomach. Na parterze znajduje się przestronne 30m2 salonowe centrum i oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 16, 32m2, z trzema sypialniami, trzema pokojami z prysznicem/WC oraz wszechstronne studium spacerowe. Na górze, dwie duże sypialnie na poddaszu są obsługiwane przez prysznic i WC, z dodatkowym pokojem i dwoma miejscami do przechowywania na poddaszu, które oferują dalszą elastyczność.
Wygodę w całym zakresie zapewnia system centralnego ogrzewania pompą ciepła o mocy 2023, ogrzewacz ciepła i połączenie z dostępem do internetu włókien – co sprawia, że jest to przestronny i przestronny dom rodzinny.

* Apartament niezależny
Samowystarczalny apartament P4 o powierzchni ok. 72 m2 oferuje doskonałą elastyczność, zarówno dla rozszerzonej rodziny, gości, jak i niezależnego życia. Składa się on z komfortowego salonu, dwóch sypialni, prysznica z WC, i wszechstronnego pokoju spacerowego, wszystkie świadomie postawiony, aby jak najwięcej miejsca.
Szczególnym atrakcją jest prywatny drewniany taras apartamentu, który oferuje spokojne miejsce na zewnątrz, aby cieszyć się pełną prywatnością — dzięki czemu jest to idealny zestaw do wielopokoleniowego życia lub dodatkowego potencjału wynajmu.

* Basen & Ogród
Powierzchnia jest rzeczywistym atutem tej nieruchomości, atrakcyjnie zalesionej i oferuje dobrą mieszankę otwartych i prywatnych przestrzeni. Słoneczny, na południe, taras zapewnia piękne miejsce do wypoczynku na zewnątrz, podczas gdy oddzielny, odosobniony obszar jest dom do 10x5m basenu, cieszy się w pełnej prywatności bez z widokiem na sąsiadów. Parking jest dobrze zaopatrywany również, z dużym 62m2 garażu, 26m2 piwnicę dodatkowego składowania, a port samochodowy — oferuje mnóstwo miejsca dla pojazdów i wyposażenia.

* Lokalizacja
Znajduje się w bardzo spokojnej, wiejskiej lokalizacji, ta nieruchomość cieszy się najlepszymi z obu światów — prawdziwy spokój, a pozostanie tylko 10 minut od Ales i 15 minut od Anduze. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni i prywatności bez poświęcenia łatwego dostępu do pobliskich miast, udogodnień i szerszego regionu Cevennes.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę. Agent partner Mandate - Delegacja.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1830€ et 2540€ par. Prix moyens des energetics indexees sur l'annee de Reference 2021 (abonnement compris). Szacowany roczny koszt energetyczny dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 1830€ do 2540€ /rok. Oszacowanie obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022, 2023 (wliczona podpis).
Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksponible sont disponibles sur le site Georisques:
Carte provenelle n° CPI7401201600000004662, delivree par le CCI du Gard portant la wyróżnić „non de de factes ».

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Wendy Johnson
+33 (0) 616671374

Liczba pokoi recepcyjnych : 2 :
Liczba sypialni : 7 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 5 :
Powierzchnia przybytkowa : 254 m2
Powierzchnia ziemi : 5163 m2 :
Taxe Fonciere : 2532 EUR; :
Przechowywanie : Tak:
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30140:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Basen : Tak:
Ogród : Tak:

* Bardzo spokojna lokalizacja, ok. 10 minut od Ales i 15 minut od Anduze
* Duży dom rodzinny ok. 254m2
* Przestronny pokój dzienny 30m2 i oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 16. 32m2
* Trzy sypialnie, trzy pokoje z prysznicem / WC, i badanie spacerem na parterze
* Dwie duże sypialnie na poddaszu na górze, pokój z prysznicem, WC, dodatkowy pokój i dwie powierzchnie na poddaszu
* Samostatne mieszkanie P4 o powierzchni ok. 72m2, idealne dla gości, wynajmu, lub niezależnego życia, z własnym tarasem
* Duży 62m2 garaż, 26m2 piwnica i port
* Nowoczesne udogodnienia: 2023 ogrzewanie centralne, ogrzewacz ciepła-pump, włókno internet, i prywatna dziura
* Zalesione tereny z słonecznym tarasem na południe i odciętym basenem 10x5m bez z widoku na sąsiadów