Villa em Ales, Gard

Situada na aldeia de Saint-Sebastien-d'Aigrefeuille, num local muito tranquilo, a cerca de 10 minutos de Ales e a 15 minutos de Anduze, esta grande casa de família de aproximadamente 254m2 situa-se num terreno de aproximadamente 5.163m2, completo com piscina e dependências.

No piso térreo, você encontrará um hall de entrada, uma sala de estar de 30m2 e uma cozinha separada de aproximadamente 16. 32m2. Os dormitórios compreendem três quartos, três salas de chuveiro / WC e um estudo a pé. No andar de cima, dois grandes quartos no sótão são complementados por uma sala de banho, WC, um quarto adicional e dois espaços de armazenamento no sótão.

No nível inferior, um apartamento P4 auto-suficiente de aproximadamente 72m2 oferece flexibilidade real, com sua própria sala de estar, dois quartos, um chuveiro / WC e uma sala de caminhada, juntamente com um terraço de madeira privado próprio.

A propriedade também se beneficia de uma grande garagem de 62m2, uma adega de 26m2 e uma garagem. Conforto é assegurado com um sistema de aquecimento central de bomba de calor 2023 e aquecedor de água de bomba de calor, juntamente com internet de fibra e um furo privado.

Os terrenos são atraentemente arborizados, com uma área de terraço ensolarado virada a sul e um espaço separado e isolado que abriga a piscina de 10x5m sem deixar os vizinhos com vista.
No piso térreo, você encontrará um hall de entrada, uma sala de estar de 30m2 e uma cozinha separada de aproximadamente 16. 32m2. Os dormitórios compreendem três quartos, três salas de chuveiro / WC e um estudo a pé. No andar de cima, dois grandes quartos no sótão são complementados por uma sala de banho, WC, um quarto adicional e dois espaços de armazenamento no sótão.

No nível inferior, um apartamento P4 auto-suficiente de aproximadamente 72m2 oferece flexibilidade real, com sua própria sala de estar, dois quartos, um chuveiro / WC e uma sala de caminhada, juntamente com um terraço de madeira privado próprio.

A propriedade também se beneficia de uma grande garagem de 62m2, uma adega de 26m2 e uma garagem. Conforto é assegurado com um sistema de aquecimento central de bomba de calor 2023 e aquecedor de água de bomba de calor, juntamente com internet de fibra e um furo privado.

Os terrenos são atraentemente arborizados, com uma área de terraço ensolarado virada a sul e um espaço separado e isolado que abriga a piscina de 10x5m sem deixar os vizinhos com vista.

* A Casa
Esta grande casa de família oferece aproximadamente 254m2 de espaço de estar bem planejado em três níveis. O piso térreo gira em torno de uma espaçosa sala de estar de 30m2 e uma cozinha separada de aproximadamente 16. 32m2, ao lado de três quartos, três salas de chuveiro / WC e um estudo versátil. No andar de cima, dois grandes quartos no sótão são servidos por uma sala de banho e WC, com um quarto adicional e dois espaços de armazenamento no sótão, oferecendo maior flexibilidade.
O conforto é assegurado por um sistema de aquecimento central de bomba de calor 2023, aquecedor de água de bomba de calor e conexão à Internet de fibra - tornando-se uma casa de família cuidadosamente equipada e espaçosa.

* Apartamento Independente
O apartamento P4 auto-suficiente de aproximadamente 72m2 oferece excelente flexibilidade, seja para família estendida, hóspedes ou vida independente. É composto por uma sala de estar confortável, dois quartos, uma sala de banho com WC e uma sala versátil, todos cuidadosamente dispostos para aproveitar ao máximo o espaço.
Um destaque particular é o próprio terraço privado de madeira do apartamento, oferecendo um local ao ar livre tranquilo para desfrutar em total privacidade - tornando esta uma configuração ideal para vida multi-geracional ou potencial de aluguel adicional.

* A piscina & amp; Jardim
Os terrenos são um trunfo real para esta propriedade, atraentemente arborizado e oferecendo uma boa mistura de espaços abertos e privados. Um terraço ensolarado, virado para sul oferece um local encantador para relaxar ao ar livre, enquanto uma área separada e isolada é o lar da piscina de 10x5m, desfrutada em total privacidade sem negligenciar os vizinhos. O estacionamento também é bem servido, com uma grande garagem de 62m2, uma adega de 26m2 para armazenamento adicional e um espaço de garagem.

* Localização
Situado em uma localização rural muito tranquila, esta propriedade desfruta do melhor dos dois mundos - tranquilidade genuína, permanecendo apenas cerca de 10 minutos de Ales e 15 minutos de Anduze. É um local ideal para aqueles que procuram espaço e privacidade sem sacrificar o fácil acesso a cidades próximas, amenidades e a região mais ampla de Cevennes.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Anuelles d'energie pour un use standard entre 1830 et 2540 par a. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Custo energético anual estimado para um uso padrão desta propriedade : entre 1830 e 2540 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022, 2023 (incluída).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com Wendy Johnson
+33 (0) 616671374

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 7 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 5 :
Área Habitável : 254 m2
Área Terreno : 5163 m2 :
Imposto Fonciere : 2532; :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código Postal: 30140:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Localização muito tranquila, a cerca de 10 minutos de Ales e 15 minutos de Anduze
* Grande casa de família de aprox. 254m2
* Espaçosa sala de estar de 30m2 e cozinha separada de aproximadamente 16. 32m2
* Três quartos, três casas de banho / WC, e um estudo walk-through no piso térreo
* Dois grandes quartos no sótão no andar de cima, além de chuveiro, WC, um quarto adicional e dois espaços de armazenamento no sótão
* Apartamento P4 auto-contido de aproximadamente 72m2, ideal para hóspedes, aluguel ou vida independente, com seu próprio terraço privado
* Grande garagem 62m2, adega 26m2 e garagem
* Confortos modernos: aquecimento central de bomba de calor 2023, aquecedor de água de bomba de calor, internet de fibra e furo privado
* Terrenos arborizados com um terraço ensolarado virado a sul e uma piscina isolada de 10x5m sem vista para os vizinhos