Villa en Marmande, Lot y Garona

Propongo esta encantadora villa totalmente reformada, idealmente situada en Marmande, a pocos minutos a pie de todos los servicios: tiendas, escuelas, estación de tren, cine, mercado, restaurantes...

Construida sobre una parcela plana, cerrada y arbolada de 755 m2, esta casa ofrece un ambiente agradable y funcional, incluyendo un pozo y varios espacios de almacenamiento al aire libre.

La casa se compone, en la planta baja, de una hermosa sala de estar de 45 m2, luminosa y armoniosamente distribuida en diferentes espacios: un agradable comedor, una cocina abierta amueblada y equipada, así como una sala de estar más íntima. Este nivel también cuenta con un aseo y una zona de lavandería.

Arriba encontrará tres dormitorios luminosos, un baño contemporáneo equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un lavabo doble y un armario empotrado, así como un vestidor.

Por el lado de la comodidad, la casa se beneficia de una calefacción de gas de la ciudad con caldera reciente, carpintería de doble acristalamiento y persianas de PVC, cuyas persianas en la planta baja son eléctricas. Está conectado a la torre. El techo se rehabilitó completamente en 2020 y los áticos están aislados.

Con su DPE de clasificación C, esta casa ofrece un cómodo rendimiento energético y permite la instalación inmediata sin ningún trabajo a planificar.

En el exterior, el jardín es un verdadero activo. Encontrarás un pozo, así como refugios de jardín. Su hermosa zona ofrece muchas posibilidades: crear un huerto, instalar una piscina o simplemente disfrutar de los hermosos días. Algunas instalaciones todavía tienen que ser planificadas para preservar la privacidad del barrio más de cerca.

Te gustará:
Su ubicación privilegiada, a poca distancia de todos los servicios;
Su renovación y decoración contemporánea;
Su brillo;
Su amplio salón de 45 m2;
Su disposición funcional;
Su jardín de 755 m2 ofrece muchas posibilidades;
Su DPE con calificación C y la falta de trabajo por planificar.

Una casa cálida, luminosa y lista para vivir, ideal para una familia que busca comodidad y proximidad al centro de Marmande. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Laurence toppan empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°813 129 517 Registro de AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616790 )