Villa i Marmande, Lot-et-Garonne

Jeg foreslår denne charmerende villa helt renoveret, ideelt beliggende i Marmande, et par minutters gang fra alle faciliteter: butikker, skoler, togstation, biograf, marked, restauranter...

Dette hus er bygget på en flad, lukket og skovklædt grund på 755 m2, og tilbyder et behageligt og funktionelt boligmiljø, herunder et godt og flere udendørs opbevaringsrum.

Huset er sammensat, i stueetagen, af en smuk stue på 45 m2, lyse og harmonisk arrangeret omkring forskellige rum: en venlig spisestue, et åbent køkken møbleret og udstyret, samt en mere intim stue. Dette niveau har også et toilet og et vaskeri område.

Ovenpå vil du opdage tre lyse soveværelser, et moderne badeværelse udstyret med en walk-in bruser, et badekar, en dobbelt vask og et væg skab, samt et påklædningsværelse.

På komfortsiden nyder huset godt af en by gas opvarmning med nyere kedel, dobbelt glas snedkeri og PVC rulleskodder, hvis skodder i stueetagen er elektriske. Det er forbundet til alt-til-sewer. Taget blev fuldstændig redone i 2020 og loftsrum er isoleret.

Med sin C-rated DPE, dette hus tilbyder en komfortabel energi ydeevne og giver mulighed for øjeblikkelig installation uden noget arbejde, der skal planlægges.

Udenfor, haven er en reel aktiv. Du vil finde en brønd samt haven beskyttelsesrum. Dens smukke område tilbyder mange muligheder: at skabe en grøntsagshave, at installere en swimmingpool eller blot at nyde de smukke dage. Nogle faciliteter stadig skal planlægges for at bevare privatlivets fred i nabolaget tættere.

Du vil kunne lide:
Dens privilegerede beliggenhed, inden for gåafstand af alle faciliteter;
Dens renovering og moderne udsmykning;
Dens lysstyrke;
Den rummelige stue på 45 m2
Dens funktionelle udformning
Haven på 755 m2 byder på mange muligheder;
Dens C-rated DPE og manglen på arbejde, der skal planlægges.

En varm, lys og klar til at leve hus, ideel til en familie på udkig efter komfort og nærhed til centrum af Marmande. Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence toppan iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°813 129 517 Registry of AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616790)