Villa em Marmande, Lot-et-Garonne

Proponho esta encantadora moradia completamente renovada, idealmente localizada em Marmande, a poucos minutos a pé de todas as comodidades: lojas, escolas, estação de trem, cinema, mercado, restaurantes...

Construído em um terreno plano, fechado e arborizado de 755 m2, esta casa oferece um ambiente de vida agradável e funcional, incluindo um poço e vários espaços de armazenamento ao ar livre.

A casa é composta, no piso térreo, de uma bela sala de estar de 45 m2, brilhante e harmoniosamente dispostos em torno de diferentes espaços: uma sala de jantar amigável, uma cozinha aberta mobiliada e equipada, bem como uma sala de estar mais íntima. Este nível também tem um banheiro e uma área de lavandaria.

No andar de cima, você descobrirá três quartos luminosos, uma casa de banho contemporânea equipada com um chuveiro, uma banheira, uma pia dupla e um armário de parede, bem como um camarim.

No lado do conforto, a casa se beneficia de um aquecimento a gás da cidade com caldeira recente, carpintaria de vidro duplo e persianas de rolo de PVC, cujas persianas no piso térreo são elétricas. Ele está conectado ao todo-a-sewer. O telhado foi completamente refeito em 2020 e os sótãos são isolados.

Com o seu DPE C-rated, esta casa oferece um desempenho energético confortável e permite a instalação imediata sem qualquer trabalho a ser planejado.

No exterior, o jardim é um trunfo real. Você encontrará um bem como abrigos de jardim. Sua bela área oferece muitas possibilidades: criar uma horta, instalar uma piscina ou simplesmente aproveitar os belos dias. Algumas instalações ainda precisam ser planejadas para preservar a privacidade do bairro mais de perto.

Você vai gostar:
Sua localização privilegiada, a uma curta distância de todas as comodidades;
Sua renovação e decoração contemporânea;
seu brilho;
Sua espaçosa sala de estar de 45 m2;
seu layout funcional;
Seu jardim de 755 m2 oferece muitas possibilidades;
Seu DPE C-rated e a falta de trabalho a ser planejado.

Uma casa quente, brilhante e pronta para viver, ideal para uma família que procura conforto e proximidade com o centro de Marmande. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Laurence toppan empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°813 129 517 Registro de AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616790 )