Haus in Marmande, Lot-et-Garonne

Ich schlage vor, diese charmante Villa komplett renoviert, ideal gelegen in Marmande, ein paar Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Bahnhof, Kino, Markt, Restaurants...

Erbaut auf einem flachen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 755 m2, bietet dieses Haus ein angenehmes und funktionelles Wohnumfeld, darunter ein Brunnen und mehrere Außenlagerräume.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Wohnzimmer von 45 m2, hell und harmonisch um verschiedene Räume angeordnet: ein freundliches Esszimmer, eine offene Küche eingerichtet und ausgestattet, sowie ein intimeres Wohnzimmer. Diese Ebene hat auch eine Toilette und eine Waschküche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Wandschrank sowie ein Ankleidezimmer.

Auf der Komfortseite profitiert das Haus von einer Stadtgasheizung mit kürzlichem Kessel, Doppelverglasung Zimmerei und PVC-Rollläden, deren Fensterläden im Erdgeschoss elektrisch sind. Es ist mit dem All-to-Sewer verbunden. Das Dach wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und die Gitter sind isoliert.

Mit seinem C-bewerteten DPE bietet dieses Haus eine komfortable Energieeffizienz und ermöglicht eine sofortige Installation ohne jede Arbeit geplant zu werden.

Draußen ist der Garten ein echtes Gut. Sie finden sowohl einen Garten als auch Unterkünfte. Seine schöne Gegend bietet viele Möglichkeiten: einen Gemüsegarten zu schaffen, ein Schwimmbad zu installieren oder einfach nur die schönen Tage zu genießen. Einige Einrichtungen müssen noch geplant werden, um die Privatsphäre der Nachbarschaft zu erhalten.

Sie werden mögen:
Seine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten;
Die Renovierung und zeitgenössische Dekoration;
seine Helligkeit;
Sein geräumiges Wohnzimmer von 45 m2;
seine funktionale Anordnung;
Sein Garten von 755 m2 bietet viele Möglichkeiten;
Seine C-bewertete DPE und der Mangel an zu planenden Arbeit.

Ein warmes, helles und lebensbereites Haus, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Nähe zum Zentrum von Marmande sucht. Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Laurence toppan Unternehmer Individuelle, kaufmännische Vertretung OptimHome (rsac n°813 129 517 Register von AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616790 )