Villa in Marmande, Lot-et-Garonne

Ik stel deze charmante villa volledig gerenoveerd, ideaal gelegen in Marmande, een paar minuten lopen van alle voorzieningen: winkels, scholen, treinstation, bioscoop, markt, restaurants...

Gebouwd op een vlak, omheind en bebost perceel van 755 m2, biedt dit huis een aangename en functionele woonomgeving, waaronder een bron en verschillende openlucht opslagruimtes.

Het huis bestaat, op de begane grond, uit een mooie woonkamer van 45 m2, licht en harmonieus ingericht rond verschillende ruimtes: een vriendelijke eetkamer, een open keuken ingericht en uitgerust, evenals een meer intieme woonkamer. Dit niveau heeft ook een toilet en een wasruimte.

Boven ontdekt u drie lichte slaapkamers, een eigentijdse badkamer uitgerust met een inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel en een wandkast, evenals een kleedkamer.

Aan de comfortzijde profiteert het huis van een stadsgasverwarming met recente boiler, dubbele beglazing timmerwerk en PVC rolluiken, waarvan de rolluiken op de begane grond elektrisch zijn. Het is aangesloten op het alles-tot-sel. Het dak werd volledig gereconstrueerd in 2020 en de zolders zijn geïsoleerd.

Met zijn C-rated DPE biedt dit huis een comfortabele energieprestatie en maakt het een onmiddellijke installatie zonder werk mogelijk.

Buiten, de tuin is een echte troef. U vindt zowel een goed als tuin beschutting. De prachtige omgeving biedt vele mogelijkheden: om een moestuin te creëren, om een zwembad te installeren of gewoon om te genieten van de mooie dagen. Sommige faciliteiten moeten nog worden gepland om de privacy van de buurt beter te behouden.

Je zult het leuk vinden:
De bevoorrechte locatie, op loopafstand van alle voorzieningen;
De renovatie en hedendaagse decoratie;
de helderheid ervan;
De ruime woonkamer van 45 m2;
de functionele indeling ervan;
De tuin van 755 m2 biedt vele mogelijkheden;
Het C-rated DPE en het gebrek aan werk dat gepland moet worden.

Een warm, licht en ready-to-live huis, ideaal voor een gezin op zoek naar comfort en nabijheid van het centrum van Marmande. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Laurence toppan ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°813 129 517 Register of AGEN) 06 50 30 31 20 (ref. 616790)