Villa en La Barben, Bouches-du-Rhone

Esta propiedad cuenta con 217 m2 de superficie habitable y cerca de 293 m2 de superficie habitable en La Barben (13330).

Situado en una zona tranquila y protegida, en el fondo de un callejón sin salida, esta casa unifamiliar 2005 se encuentra en una parcela vallada y arbolada de unos 1.500 m2.
El complejo está estructurado en torno a una vivienda principal, dos dependencias y varias zonas de recepción/relajación.

En la planta baja, la casa se abre a una sala de estar de 64 m2 que reúne sala de estar, comedor y cocina. Amplias aberturas aportan un hermoso brillo a este espacio frente al exterior.
Un espacio de primera noche consta de una suite principal con vestidor y baño con ducha, orientado hacia el exterior. Un lavadero y aseos separados completan este nivel.

Arriba, el espacio de la segunda noche reúne tres dormitorios y un baño equipado con una ducha, una bañera, un lavabo doble y aseo.

La propiedad cuenta con dos estudios independientes (uno de los cuales se adjunta a la casa), cada uno tiene una habitación principal de 18 m2, un entresuelo y un baño con aseo.

Una zona separada con aire acondicionado está totalmente dedicada a la recepción y relajación. Orientada hacia la piscina, reúne una sala de recepción con bar (sistema de sonido con proyector integrado), cocina, hammam, baño y aseo.

En el lado exterior, la propiedad tiene una terraza de 150 m2 con piscina infinita de 12 × 6 m con playa hundida y equipada con una bomba de calor.
El jardín está decorado con una zona junto al arroyo con terraza y pontón y una terraza bioclimática con aire acondicionado de 26 m2.
Un refugio de doble coche, un taller de 13 m2 y dos refugios de jardín completan el conjunto.

Técnicamente, la casa está equipada con calefacción por suelo radiante por bomba de calor, aire acondicionado reversible, un calentador de agua termodinámico y 36 paneles fotovoltaicos.

El + del bien :
- Parcela de unos 1.500 m2, vallada y arbolada con riego automático
- Superficie total construida de 371. 75 m2
- Sala de estar de 63, 68 m2
- Dos dependencias.
- 12 x 6 m piscina de desbordamiento con playa sumergida y bomba de calor
- Espacio dedicado a la recepción
- Terraza de 150 m2 y terraza bioclimática de 26 m2
- Coche doble y refugio de taller
- Refrigeración de calefacción por bomba de calor, aire acondicionado reversible, calentador de agua termodinámico y 36 paneles fotovoltaicos

Nota:
- Estado de la propiedad: muy buen estado
- Agua de la ciudad
- Está todo drenado.
- Impuesto sobre la propiedad : 2 525 € / año
- La propiedad no está sujeta a la condición de copropiedad

Sala de estar (casa + estudios) : 217. 31 m2
Espacios de vida adicionales:
- Casa de piscina equipada / aire acondicionado + hammam : 49. 24 m2
- Porche bioclimático climatizado: 25, 95 m2
Vivienda total: 292. 50 m2 (+ superficies)