Villa em La Barben, Bouches-du-Rhone

Esta propriedade oferece 217 m2 de espaço vivo e perto de 293 m2 de espaço vivo em La Barben (13330).

Localizada em uma área tranquila e abrigada, no fundo de um beco sem saída, esta casa isolada de 2005 está localizada em um terreno cercado e arborizado de cerca de 1.500 m2.
O complexo está estruturado em torno de uma habitação principal, dois edifícios e várias áreas de recepção/relaxamento.

No piso térreo, a casa se abre para uma sala de estar de 64 m2 reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha. Aberturas amplas trazem um belo brilho para este espaço voltado para o exterior.
Um espaço de primeira noite consiste em uma suíte master com vestiário e chuveiro, orientado para fora. Uma lavanderia e banheiros separados completam esse nível.

No andar de cima, o segundo espaço noturno reúne três quartos e uma casa de banho equipada com um chuveiro, uma banheira, uma pia dupla e WC.

A propriedade tem dois estúdios independentes (um dos quais está ligado à casa). Cada um tem uma sala principal de 18 m2, um mezanino e uma casa de banho com WC.

Uma área separada com ar condicionado é inteiramente dedicada à recepção e relaxamento. Orientada para a piscina, reúne uma sala de recepção com bar (sistema de som com projetor integrado), cozinha, banho turco, banheiro e banheiro.

No lado de fora, a propriedade tem um terraço de 150 m2 com piscina infinita de 12 6 m com praia afundada e equipado com uma bomba de calor.
O jardim paisagístico é decorado com uma área ao lado do riacho com deck e pontão e uma varanda bioclimática com ar condicionado de 26 m2.
Um abrigo de carro duplo, uma oficina de 13 m2 e dois abrigos de jardim completam o todo.

Tecnicamente, a casa está equipada com aquecimento de piso de refrigeração por bomba de calor, ar condicionado reversível, um aquecedor de água termodinâmico e 36 painéis fotovoltaicos.

O + do bem:
- Lote de cerca de 1.500 m2, vedado e arborizado com rega automática
- Área total construída de 371. 75 m2
- Sala de estar de 63. 68 m2
- Duas dependências.
- Piscina de 12 x 6 m com praia submersa e bomba de calor
- Espaço dedicado à recepção
- Terraço de 150 m2 e varanda bioclimática de 26 m2
- Carro duplo e abrigo oficina
- Refrigerar o aquecimento do solo por bomba de calor, ar condicionado reversível, aquecedor termodinâmico de água e 36 painéis fotovoltaicos

Nota:
- Condição da propriedade: muito bom estado
- Água da cidade
- Está tudo drenado.
- Imposto sobre a propriedade : 2 525 / ano
- A propriedade não está sujeita ao status de co-propriedade

Área de estar (casa + estúdios) : 217. 31 m2
Espaços de vida adicionais:
- Casa de piscina equipada / ar-condicionado + hammam : 49. 24 m2
- Varanda bioclimática com ar condicionado: 25. 95 m2
Área de estar total : 292. 50 m2 (+ superfícies < 1. 80 m : 20 m2)
Outros anexos (workshop, garagem, abrigos de jardim, instalações técnicas): 59. 25 m2

Consumo convencional (kWhEP/): 55 (A)
Emissões estimadas (kg CO2/): 2 (A)
Custo de energia min / max : entre 1 140 e 1 610 / ano
Anos de referência : 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 1 150 000 TTC (taxas de arbitragem pagas pelo vendedor).

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registado no RSAC de Salon-de-Provence sob o n.o 850 335 530, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores de imóveis sarl, com um capital de 5.000, registado sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo representante da CCI.
Adrien PIOT, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Richer Mateus
EI comércio justo-DE-prova 850 335 530